第一條　為了加強城鎮(zhèn)房屋管理，依法保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)。

　　第三條　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民、集體、個人所有的以及中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)的現(xiàn)有房屋，房屋所有權(quán)人（自然人或法人）均應在限期內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理機關(guān)（簡稱房管機關(guān)，下同）申請辦理房屋所有權(quán)登記。

　　共有的房屋由共有人或共有人推舉的執(zhí)證人申請登記。

　　房屋所有權(quán)登記期限，由各市、縣人民政府確定，并公之于眾。

　　第四條　凡今后新建的房屋，房屋所有權(quán)人應于竣工驗收后三個月內(nèi)申請辦理房屋所有權(quán)登記。

　　第五條　凡因買賣、贈與、繼承、分家析產(chǎn)、價撥及改建、擴建、拆除等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或變更房屋現(xiàn)狀時，應自轉(zhuǎn)移或變更之日起，三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記。無正當理由逾期不辦理的，每逾期滿一個月，由當?shù)胤抗軝C關(guān)加收房屋所有權(quán)登記費一倍。

　　第六條　凡申請房屋所有權(quán)登記者，除須持個人身份證件、法人資格證明并按統(tǒng)一格式填報申請書外，還須按下列要求提交有關(guān)證件：

　�。ㄒ唬┬陆ǖ姆课荩�須提交經(jīng)有關(guān)主管部門批準的建筑許可證和征地證件；翻建、擴建的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和改建、征地、用地證件。

　　（二）購買、贈與、交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同、贈與書、協(xié)議書或契證。

　�。ㄈ�）繼承、分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、有效遺囑、分家析產(chǎn)單、分割單或契證。

　�。ㄋ模﹥r撥、征購、沒收接管等房屋，須提交主管部門批準的文件和其他有關(guān)證件。

　　提交的各種證件，均應為原件，原件已遺失或無法提供的，應提交經(jīng)過驗證具有同等效力的證件。證件不全或所有權(quán)不清、尚有爭議而提不出證件的，暫緩登記。

　　第七條　房屋所有權(quán)人不在本地或因故不能親自辦理的，可委托代理人代辦。代理人須持本人身份證、房屋所有權(quán)人委托書（必要時經(jīng)公證處公證）和本辦法第六條中規(guī)定的申請書和有關(guān)證件。

　　第八條　外國人私有房屋所有權(quán)登記，按國務院批準的《關(guān)于外國私有房屋管理若干規(guī)定》辦理。

　　第九條　房管機關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記，應對申請人提供的有關(guān)證件進行審查核實，對房屋進行丈量、繪圖，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)單位和個人應提供方便。凡房屋所有權(quán)清楚、證件齊全、經(jīng)公告無異議的，發(fā)給房屋所有權(quán)證，舊證同時作廢。

　　共有房屋，除發(fā)給一份房屋所有權(quán)證由共有人推舉的執(zhí)證人收執(zhí)外，同時發(fā)給其他共有人各一份共有權(quán)保持證。

　　第十條　房屋所有權(quán)人下落不明又無合法代理人的房屋，由房屋所在地的房管機關(guān)依法代管。凡屬無人繼承、又無人接受遺贈的房屋，由當?shù)胤抗軝C關(guān)依法接管或歸有關(guān)集體所有制組織所有。

　　第十一條　凡屬下列情形之一者，不予辦理發(fā)證。

　　一、違反城市規(guī)劃管理規(guī)定，城市規(guī)劃管理部門確定應予拆除或沒收的建筑。

　　二、違反土地管理規(guī)定，有關(guān)主管部門確定應予拆除或沒收的建筑。

　　三、臨時性用房和施工現(xiàn)場的工棚等。

　　第十二條　房屋所有權(quán)證和共有權(quán)保持證是國家依法保護房屋所有權(quán)人的合法憑證，須按全國統(tǒng)一式樣，由房管機關(guān)填寫，以市、縣人民政府名義頒發(fā)。

　　房屋所有權(quán)人對房屋所有權(quán)證須妥加保存。

　　房管機關(guān)要健全房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理制度。

　　第十三條　任何單位或個人不得虛報、瞞報房屋所有權(quán)情況；不得涂改、冒領(lǐng)、偽造產(chǎn)權(quán)證件，違者由當?shù)胤抗軝C關(guān)處以50元以下的罰款，情節(jié)嚴重的提請司法機關(guān)依法處理。

　　第十四條　房屋所有權(quán)登記發(fā)證，照章收費，原則上應包括登記勘測丈量費、權(quán)證工本費和手續(xù)費。具體收費標準由各市、縣根據(jù)實際情況合理確定。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，凡按照國家規(guī)定應繳納契稅的，須先繳契稅，然后發(fā)給房屋所有權(quán)證。

　　第十五條　房管機關(guān)和參加房屋所有權(quán)登記發(fā)證的工作人員，應模范執(zhí)行本辦法，不得徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守，違者將視情節(jié)輕重，給予批評教育或行政處分，直至提請司法機關(guān)依法處理。

　　第十六條　本辦法由省城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責解釋。

　　第十七條　本辦法自公布之日起施行�，F(xiàn)行規(guī)定凡與本辦法有抵觸的，以本辦法為準。