已由天津市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于2003年9月10日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2003年12月1日起施行。

　　天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2003年9月10日第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)，以及對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的，必須遵守本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、裝修工程、線路管道和設(shè)備安裝工程。

　　第三條　建設(shè)工程質(zhì)量必須在安全性、使用功能、耐久性和環(huán)境污染控制等方面，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。

　　第四條　參與建設(shè)工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和工程質(zhì)量檢測(cè)的各方，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行質(zhì)量義務(wù)，依法承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。

　　建設(shè)行政主管部門和交通、水利等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。　　第五條　鼓勵(lì)參與建設(shè)工程的各方，采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，全面提高建設(shè)工程質(zhì)量。

　　第二章　質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第六條　建設(shè)單位是建設(shè)工程的組織實(shí)施者，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，依法承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條　依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須委托監(jiān)理。建設(shè)單位建設(shè)商品住宅工程，應(yīng)當(dāng)委托工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。

　　第八條　建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)分階段驗(yàn)收。

　　在建設(shè)工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的不同階段完工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行階段驗(yàn)收；未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一階段施工和竣工驗(yàn)收。

　　第九條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，并自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，持下列文件到建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案：

　�。ㄒ唬┛⒐を�(yàn)收備案表；

　　（二）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

　�。ㄈ�）規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

　　（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。ㄎ澹┥唐纷≌�的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；

　�。�六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他文件。

　　交通、水利等建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定，到交通、水利等有關(guān)部門辦理竣工驗(yàn)收備案。

　　第十條　建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)部門，發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。未重新驗(yàn)收的工程，不得交付使用。

　　第十一條　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照市建設(shè)行政主管部門的統(tǒng)一規(guī)定，在工程明顯位置鑲嵌標(biāo)志牌，標(biāo)明建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位名稱和竣工驗(yàn)收合格日期等內(nèi)容。

　　第十二條　勘察單位應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)工程的地基驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，檢查工程地基土是否與勘察報(bào)告一致，并出具檢查驗(yàn)收文件。

　　第十三條　設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)注明建設(shè)工程合理使用年限和允許最大沉降量。

　　第十四條　設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求；符合設(shè)計(jì)要求的，出具分階段檢查驗(yàn)收文件，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

　　第十五條　施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的施工質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。

　　第十六條　施工單位對(duì)建設(shè)工程的隱蔽工程和每一檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢查，檢查合格并通知工程監(jiān)理單位或者建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一道工序施工。

　　第十七條　施工單位的工程質(zhì)量控制資料記錄，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與建設(shè)工程進(jìn)度同步。

　　第十八條　工程監(jiān)理單位對(duì)施工單位通知驗(yàn)收的隱蔽工程和每一檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)及時(shí)驗(yàn)收；對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，施工單位進(jìn)入下一道工序施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)予以制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。　　第十九條　建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事檢測(cè)業(yè)務(wù)。

　　第二十條　建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)出具的檢測(cè)報(bào)告負(fù)責(zé)。

　　建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，結(jié)論明確，并有檢測(cè)人員、審核人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽字。

　　第二十一條　按照國(guó)家和本市規(guī)定對(duì)應(yīng)當(dāng)見(jiàn)證取樣而未經(jīng)見(jiàn)證取樣的試塊、試件和材料，建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位不得在出具的檢測(cè)報(bào)告上加蓋見(jiàn)證取樣檢測(cè)標(biāo)識(shí)，工程監(jiān)理單位不予驗(yàn)收。

　　第三章　質(zhì)量保修第二十二條　建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

　　本規(guī)定所稱質(zhì)量保修，是指對(duì)建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。

　　本規(guī)定所稱質(zhì)量缺陷，是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定。

　　建設(shè)工程的保修期從建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十三條　建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織施工單位到現(xiàn)場(chǎng)核查、修復(fù)。

　　建設(shè)工程在保修期內(nèi)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向接受竣工驗(yàn)收備案的建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)部門報(bào)告，并組織施工單位立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出修復(fù)方案，施工單位進(jìn)行修復(fù)，原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　第二十四條　建設(shè)工程修復(fù)完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)部門備案。

　　第二十五條　施工單位不按照工程質(zhì)量保修書的約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他施工單位保修，由原施工單位支付保修費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　第二十六條　建設(shè)工程保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　第二十七條　在建設(shè)工程保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，受害人可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

　　第二十八條　對(duì)工程質(zhì)量缺陷有爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以委托建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為鑒定機(jī)構(gòu)提供所需的資料。

　　第四章　監(jiān)督管理第二十九條　市建設(shè)行政主管部門對(duì)全市建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理，并委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的具體組織實(shí)施工作。

　　區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門按照權(quán)限分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，并委托區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施。

　　天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理。

　　交通、水利等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，并可委托相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施。

　　第三十條　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：

　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

　�。ǘ�）監(jiān)督檢查參與建設(shè)工程的各方的質(zhì)量行為；

　　（三）監(jiān)督檢查建設(shè)工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位的質(zhì)量；

　　（四）監(jiān)督抽查用于建設(shè)工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；

　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。

　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)所需監(jiān)督管理費(fèi)用，由財(cái)政支出。

　　第五章　法律責(zé)任第三十一條　違反本規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款：

　　（一）未組織階段驗(yàn)收進(jìn)入下一階段施工的；

　�。ǘ�）對(duì)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收的工程，未重新組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

　�。ㄈ�）竣工驗(yàn)收備案文件不真實(shí)的。

　　第三十二條　違反本規(guī)定，勘察單位不參加建設(shè)單位組織的建設(shè)工程的地基驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，或者出具的檢查驗(yàn)收文件不真實(shí)的，責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　第三十三條　違反本規(guī)定，設(shè)計(jì)單位不參加建設(shè)工程的地基驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或者出具的檢查驗(yàn)收文件不真實(shí)的，責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件未注明工程合理使用年限和允許最大沉降量的，責(zé)令改正，可以處一萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十四條　違反本規(guī)定，施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：

　　（一）未對(duì)建設(shè)工程的隱蔽工程或者每一檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查的；

　�。ǘ�）未經(jīng)工程監(jiān)理單位或者建設(shè)單位驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下一道工序施工的；

　�。ㄈ�）建設(shè)工程質(zhì)量控制資料記錄不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或者與建設(shè)工程進(jìn)度不同步的。

　　第三十五條　違反本規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：

　�。ㄒ唬�對(duì)施工單位通知驗(yàn)收的各項(xiàng)工程不履行驗(yàn)收責(zé)任的；

　　（二）對(duì)施工單位未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格進(jìn)入下一道工序施工的行為，不制止或者不報(bào)告的；

　　（三）出具虛假報(bào)告的。

　　第三十六條　違反本規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位超越資質(zhì)等級(jí)從事檢測(cè)業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止違法行為，并處檢測(cè)費(fèi)一倍以上三倍以下的罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得。

　　第三十七條　違反本規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位出具虛假報(bào)告的，責(zé)令改正，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　第三十八條　違反本規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)應(yīng)當(dāng)見(jiàn)證取樣而未見(jiàn)證取樣的試塊、試件和材料，未經(jīng)審核在出具的檢測(cè)報(bào)告上加蓋見(jiàn)證取樣檢測(cè)標(biāo)識(shí)的，責(zé)令改正，并處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十九條　違反法律、行政法規(guī)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

　　第四十條　建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和工程質(zhì)量檢測(cè)等單位因質(zhì)量責(zé)任造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第六章　附則第四十一條　本規(guī)定自2003年12月1日起施行。1996年3月22日天津市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)的《天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。