中華民國(guó)九十四年十一月十六日內(nèi)政部臺(tái)內(nèi)營(yíng)字第0940011177號(hào)令修正發(fā)布全文14條；并自發(fā)布爾日施行第1條　本細(xì)則依公寓大廈管理?xiàng)l例（以下簡(jiǎn)稱本條例）第六十二條規(guī)定訂定之。

　　第2條　本條例所稱區(qū)分所有權(quán)比例，指區(qū)分所有權(quán)人之專有部分依本條例第五十六條第三項(xiàng)測(cè)繪之面積與公寓大廈專有部分全部面積總和之比。建筑物已完成登記者，依登記機(jī)關(guān)之記載為準(zhǔn)。同一區(qū)分所有權(quán)人有數(shù)專有部分者，前項(xiàng)區(qū)分所有權(quán)比例，應(yīng)予累計(jì)。但于計(jì)算區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議之比例時(shí)，應(yīng)受本條例第二十七條第二項(xiàng)規(guī)定之限制。

　　第3條　本條例所定區(qū)分所有權(quán)人之人數(shù)，其計(jì)算方式如下：

　　一、區(qū)分所有權(quán)已登記者，按其登記人數(shù)計(jì)算。但數(shù)人共有一專有部分者，以一人計(jì)。

　　二、區(qū)分所有權(quán)未登記者，依本條例第五十六條第一項(xiàng)圖說(shuō)之標(biāo)示，每一專有部分以一人計(jì)。

　　第4條　本條例第七條第一款所稱公寓大廈本身所占之地面，指建筑物外墻中心線或其代替柱中心線以內(nèi)之最大水平投影范圍。

　　第5條　本條例第十八條第一項(xiàng)第一款所定按工程造價(jià)一定比例或金額提列公共基金，依下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算之：

　　一、新臺(tái)幣一千萬(wàn)元以下者為千分之二十。

　　二、逾新臺(tái)幣一千萬(wàn)元至新臺(tái)幣一億元者，超過(guò)新臺(tái)幣一千萬(wàn)元部分為千分之十五。

　　三、逾新臺(tái)幣一億元至新臺(tái)幣十億元者，超過(guò)新臺(tái)幣一億元部分為千分之五。

　　四、逾新臺(tái)幣十億元者，超過(guò)新臺(tái)幣十億元部分為千分之三。

　　前項(xiàng)工程造價(jià)，指經(jīng)直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)核發(fā)建造執(zhí)照載明之工程造價(jià)。政府興建住宅之公共基金，其它法規(guī)有特別規(guī)定者，依其規(guī)定。

　　第6條　本條例第二十二條第一項(xiàng)第一款所稱區(qū)分所有權(quán)總價(jià)，指管理負(fù)責(zé)人或管理委員會(huì)促請(qǐng)?jiān)搮^(qū)分所有權(quán)人或住戶改善時(shí)，建筑物之評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格及當(dāng)期土地公告現(xiàn)值之和。

　　第7條　本條例第二十五條第三項(xiàng)所定由區(qū)分所有權(quán)人互推一人為召集人，除規(guī)約另有規(guī)定者外，應(yīng)有區(qū)分所有權(quán)人二人以上書面推選，經(jīng)公告十日后生效。

　　前項(xiàng)被推選人為數(shù)人或公告期間另有他人被推選時(shí)，以推選之區(qū)分所有權(quán)人人數(shù)較多者任之；人數(shù)相同時(shí)，以區(qū)分所有權(quán)比例合計(jì)較多者任之。新被推選人與原被推選人不為同一人時(shí)，公告日數(shù)應(yīng)自新被推選人被推選之次日起算。

　　前二項(xiàng)之推選人于推選后喪失區(qū)分所有權(quán)人資格時(shí)，除受讓人另為意思表示者外，其所為之推選行為仍為有效。區(qū)分所有權(quán)人推選管理負(fù)責(zé)人時(shí)，準(zhǔn)用前三項(xiàng)規(guī)定。

　　第8條　本條例第二十六條第一項(xiàng)、第二十八條第一項(xiàng)及第五十五條第一項(xiàng)所定報(bào)備之資料如下：

　　一、成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人時(shí)之全體區(qū)分所有權(quán)人名冊(cè)及出席區(qū)分所有權(quán)人名冊(cè)。

　　二、成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人時(shí)之區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議會(huì)議紀(jì)錄或推選書或其它證明文件。直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)受理前項(xiàng)報(bào)備資料，應(yīng)予建文件。

　　第9條　本條例第三十三條第二款所定無(wú)線電臺(tái)基地臺(tái)等類似強(qiáng)波發(fā)射設(shè)備，由無(wú)線電臺(tái)基地臺(tái)之目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定之。

　　第10條　本條例第二十六條第一項(xiàng)第四款、第三十五條及第三十六條第八款所稱會(huì)計(jì)憑證，指證明會(huì)計(jì)事項(xiàng)之原始憑證；會(huì)計(jì)帳簿，指日記帳及總分類帳；財(cái)務(wù)報(bào)表，指公共基金之現(xiàn)金收支表及管理維護(hù)費(fèi)之現(xiàn)金收支表及財(cái)產(chǎn)目錄、費(fèi)用及應(yīng)收未收款明細(xì)。

　　第11條　本條例第三十六條所定管理委員會(huì)之職務(wù)，除第七款至第九款、第十一款及第十二款外，經(jīng)管理委員會(huì)決議或管理負(fù)責(zé)人以書面授權(quán)者，得由管理服務(wù)人執(zhí)行之。但區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議或規(guī)約另有規(guī)定者，從其規(guī)定。

　　第12條　本條例第五十三條所定其共同設(shè)施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區(qū)，指下列情形之一：

　　一、依建筑法第十一條規(guī)定之一宗建筑基地。

　　二、依非都市土地使用管制規(guī)則及中華民國(guó)九十二年三月二十六日修正施行前山坡地開發(fā)建筑管理辦法申請(qǐng)開發(fā)許可范圍內(nèi)之地區(qū)。

　　三、其它經(jīng)直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)認(rèn)定其共同設(shè)施之使用與管理具有整體不可分割之地區(qū)。

　　第13條　本條例所定之公告，應(yīng)于公寓大廈公告欄內(nèi)為之；未設(shè)公告欄者，應(yīng)于主要出入口明顯處所為之。

　　第14條　本細(xì)則自發(fā)布爾日施行。

臺(tái)灣當(dāng)局