各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

　　市政府原則同意市農(nóng)村工作委員會(huì)提出的《關(guān)于加快本市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)推進(jìn)郊區(qū)城市化進(jìn)程的意見(jiàn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　北京市人民政府

　　2000年4月29日

　　關(guān)于加快本市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)推進(jìn)郊區(qū)城市化進(jìn)程的意見(jiàn)

　�。ㄊ修r(nóng)村工作委員會(huì)二○○○年三月十六日）

　　改革開(kāi)放以來(lái)，隨著本市家村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，郊區(qū)小城區(qū)建設(shè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，農(nóng)村面貌發(fā)生了深刻變化。但從總體上看，本市面上郊區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)滯后于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，郊區(qū)城市化進(jìn)程緩慢，與首都郊區(qū)的地位的功能不相稱(chēng)，與率先基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的目標(biāo)有較大差距。根據(jù)黨的十五屆三中全會(huì)精神和中央關(guān)于加快小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略要求，為進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的步伐，推進(jìn)郊區(qū)農(nóng)村城市化進(jìn)程，提出以下意見(jiàn)：

　　一、小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)原則和主要任務(wù)

　　（一）指導(dǎo)原則。

　　堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、突出重點(diǎn)、循序漸進(jìn)、注重實(shí)效的原則。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，搞好規(guī)劃和布局，確定小城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)和建設(shè)方式，防止不顧實(shí)際的盲目攀比和一哄而起、低水平的重復(fù)建設(shè)。

　　堅(jiān)持以農(nóng)民為主體進(jìn)行建設(shè)的原則。采取積極的政策導(dǎo)向，級(jí)引當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)入小城鎮(zhèn)安家落戶(hù)發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，直接參與小城鎮(zhèn)建設(shè)。

　　堅(jiān)持充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用的原則�？朔�規(guī)劃建設(shè)和管理中政府包攬過(guò)多、缺乏活力的弊端，廣開(kāi)投融資渠道，增強(qiáng)自我發(fā)展能力。

　　以貫徹“十分珍惜、合理利用和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策為原則。正確處理保護(hù)耕地和建設(shè)用地的矛盾，通過(guò)舊鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)涵挖潛改造、舊村改造、宜農(nóng)荒地開(kāi)發(fā)和廢棄地復(fù)墾等措施，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源利用的可持續(xù)發(fā)展。

　�。ǘ�）主要任務(wù)。

　　2000年底前，完成區(qū)縣域總體規(guī)劃、衛(wèi)星城總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的編制工作，同時(shí)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃調(diào)整。建制鎮(zhèn)都要完成總體規(guī)劃的編制工作，其中，中心鎮(zhèn)還要編制鎮(zhèn)區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，進(jìn)行舊村改造的重點(diǎn)村要編制實(shí)施規(guī)劃。在完成規(guī)劃編制工作的基礎(chǔ)上，市重點(diǎn)抓好通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)、昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)、大興縣西紅門(mén)鎮(zhèn)和懷柔縣楊宋鎮(zhèn)5個(gè)規(guī)劃建設(shè)示范點(diǎn)。遠(yuǎn)郊各區(qū)縣也要抓好2至3個(gè)中心鎮(zhèn)和重點(diǎn)村的建設(shè)試點(diǎn)工作。

　　力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)5到10年的努力，建成一批經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、規(guī)模適度、規(guī)劃科學(xué)、功能健全、環(huán)境優(yōu)美、具有較強(qiáng)輻射能力的中心鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)常駐人口達(dá)到2萬(wàn)人左右，形成與首都城市功能相適應(yīng)的郊區(qū)城鎮(zhèn)體系。

　　切實(shí)保護(hù)與改善生態(tài)環(huán)境，大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，提高綠化美化水平，建設(shè)“空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好”的首都郊區(qū)。

　　堅(jiān)持物質(zhì)文明建設(shè)與社會(huì)主義精神文明建設(shè)一起抓。在搞好小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，大力發(fā)展科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)，提高人口素質(zhì)，全面推進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。

　　二、搞好小城鎮(zhèn)的規(guī)劃和布局

　　（三）規(guī)劃編制工作要以《北京城市總體規(guī)劃》及《北京市土地 利用總體規(guī)劃》為指導(dǎo)，以區(qū)縣域總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，按衛(wèi)星城、中心鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)、重點(diǎn)村、平原村和山區(qū)村6個(gè)層次進(jìn)行。具備條件的要制定規(guī)劃實(shí)施方案，分期進(jìn)行建設(shè)。對(duì)遠(yuǎn)郊平原鄉(xiāng)和山區(qū)有條件 的鄉(xiāng)進(jìn)行區(qū)劃調(diào)整實(shí)行建制鎮(zhèn)編制。區(qū)劃調(diào)整工作要在2000年上半年完成。

　　（四）加強(qiáng)規(guī)劃管理。維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制要支持高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。要面向國(guó)內(nèi)外，以招標(biāo)方式廣泛征集規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，優(yōu)中選優(yōu)。對(duì)符合要求的規(guī)劃方案，從上報(bào)之日起，有關(guān)審批部門(mén)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)審核批復(fù)。經(jīng)審核批準(zhǔn)的規(guī)劃方案由區(qū)縣人民政府向社會(huì)公布。小城鎮(zhèn)建設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行，服從規(guī)劃管理。任何單位和個(gè)人不得隨意變更規(guī)劃。確需進(jìn)行調(diào)整的，要按照法定程序辦理，對(duì)未按規(guī)定時(shí)間完成規(guī)劃編制工作的鎮(zhèn)、村，原則上對(duì)其各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行凍結(jié)。對(duì)違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目要按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　三、培育小城鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

　�。ㄎ澹┘涌煨〕擎�(zhèn)第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。依據(jù)當(dāng)?shù)氐膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，明確產(chǎn)業(yè)定位，大力發(fā)展各具特色的產(chǎn)業(yè)。按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展首都經(jīng)濟(jì)的要求，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量和附加值。

　�。�六）改善投資環(huán)境，制定優(yōu)惠政策，吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和各種生產(chǎn)要素向小城鎮(zhèn)集聚。今后，凡新建企業(yè)般應(yīng)進(jìn)入小城鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)。鼓勵(lì)原有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村從事第二、第三產(chǎn)業(yè)的企業(yè)搬遷到小城鎮(zhèn)，其統(tǒng)計(jì)口徑和稅收、管理費(fèi)上繳等仍保持原隸屬關(guān)系不變。加快小城鎮(zhèn)的市場(chǎng)建設(shè)，因地制宜，建設(shè)綜合性及專(zhuān)業(yè)性的農(nóng)副產(chǎn)品和其它產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。鼓勵(lì)城市工商企業(yè)在小城鎮(zhèn)投資建廠(chǎng)，大力發(fā)展多種所有制形式的第二、第三產(chǎn)業(yè)。

　　四、妥善解決小城鎮(zhèn)的建設(shè)用地

　�。ㄆ撸┰谕恋乩�用總體規(guī)劃指導(dǎo)下，按照節(jié)約土地、集約用地、提高土地利用率的原則，建立有利于小城鎮(zhèn)建設(shè)用地的土地置換和存量調(diào)整機(jī)制。市土地行政管理部門(mén)要會(huì)同市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)抓緊研究制定切實(shí)可行的實(shí)施意見(jiàn)，在市確定的小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)先行試點(diǎn)，并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步推開(kāi)。

　�。ò耍┰趨^(qū)縣域內(nèi)，經(jīng)土地整理和土地復(fù)墾增加的耕地，由市土地行政管理部門(mén)驗(yàn)收確認(rèn)后，按新增耕地面積的60%用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)，并允許跨年度使用。

　�。ň牛┬〕擎�(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，在2000年、2001年下達(dá)的全市面上農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)中，安排一定數(shù)量作為小城鎮(zhèn)建設(shè)的啟動(dòng)用地。在區(qū)縣行政區(qū)域內(nèi)，不同集體經(jīng)濟(jì)組織之間可以進(jìn)行土地交換，簽定互換全同，進(jìn)行土地變更登記。

　�。ㄊ�）小城鎮(zhèn)建設(shè)用地，可由區(qū)縣人民政府按照土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，提出分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用申請(qǐng)，經(jīng)有相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限的人民 政府批準(zhǔn)后，由區(qū)縣人民政府在批準(zhǔn)范圍內(nèi)按項(xiàng)目批準(zhǔn)供地方案。凡經(jīng)營(yíng)性用地，要實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)。

　　五、加快小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　�。ㄊ�一）建立以政府投入為導(dǎo)向、民建公助、主要依靠社會(huì)資金建設(shè)小城鎮(zhèn)的多元化投資體制。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)企業(yè)、個(gè)人及外商參與小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；鼓勵(lì)農(nóng)民個(gè)人、本市居民、企業(yè)事業(yè)單位到小城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房或使用建房；按照統(tǒng)一規(guī)劃的要求，制定農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)自己建房的實(shí)施辦法；鼓勵(lì)民間資金投資教育、文化、衛(wèi)生等事業(yè)。

　�。ㄊ�二）進(jìn)一步加大對(duì)小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度。小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金來(lái)源，主要是本區(qū)縣財(cái)政預(yù)算內(nèi)撥款用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的部分、征收的全部地價(jià)款及市場(chǎng)公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。市財(cái)政每年安排一定規(guī)模的專(zhuān)項(xiàng)資金予以補(bǔ)助，按市、區(qū)縣、鎮(zhèn)1：2：3的比例配套使用。同時(shí)要積極爭(zhēng)取國(guó)家投資和社會(huì)捐款、贈(zèng)款。對(duì)有收益的基礎(chǔ)設(shè)施，要吸引外資和民間資金參與建設(shè)，實(shí)行有償使用，逐步引導(dǎo)公用事業(yè)向自我積累、自我發(fā)展的經(jīng)營(yíng)型方向轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)相鄰的城鎮(zhèn)之間共建、共享基礎(chǔ)設(shè)施，提高投資的規(guī)模效益。

　�。ㄊ�三）小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目列入全市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，納入政府預(yù)算范圍進(jìn)行管理。要嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事，規(guī)范工程管理，確保建設(shè)工程質(zhì)量。

　　六、引導(dǎo)農(nóng)村人口向小城鎮(zhèn)集中

　　（十四）市級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)的戶(hù)籍政策，繼續(xù)按《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法的通知》（京政辦發(fā)[1997]41號(hào)）、《北京市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（京政辦發(fā)[1997]74號(hào)）執(zhí)行，在認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上逐步推廣。要廣泛吸引鼓勵(lì)本市面上和外埠的單位、個(gè)人到小城鎮(zhèn)投資辦實(shí)業(yè)，凡長(zhǎng)期在小城鎮(zhèn)居住，并有合法收入來(lái)源的本市農(nóng)民可登記為城鎮(zhèn) 居民。

　�。ㄊ�五）已登記為小城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的人員，享有同本市城鎮(zhèn)居民同等的權(quán)利，并履行同等義務(wù)。

　　七、切實(shí)抓好小城鎮(zhèn)的環(huán)境建設(shè)

　�。ㄊ�六）要以小城鎮(zhèn)為中心，逐步完善道路、電網(wǎng)、上下水、供氣供暖、垃圾處理、通訊廣播網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，切實(shí)改善小城鎮(zhèn)的生產(chǎn)條件、居住條件和生態(tài)環(huán)境。高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行小城鎮(zhèn)的環(huán)保設(shè)計(jì)與綠化美化設(shè)計(jì)，大力發(fā)展以植樹(shù)、種花、種草為中心的綠色產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)村鎮(zhèn)綠化覆蓋率不低于50%，人均公共綠地不低于30平方米的目標(biāo)，創(chuàng)造“空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好”的村鎮(zhèn)環(huán)境。

　�。ㄊ�七）切實(shí)搞好農(nóng)村環(huán)境整治和村容村貌治理。要將這項(xiàng)工作列入小城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容，納入經(jīng)�；�、規(guī)范化管理軌道。通過(guò)建立機(jī)制、健全制度、建立隊(duì)伍、加強(qiáng)管理，徹底改變村鎮(zhèn)環(huán)境臟、亂、差現(xiàn)象。有條件的中心鎮(zhèn)，要規(guī)劃建設(shè)一個(gè)樣板村、一個(gè)公寓式住宅樣板小區(qū)、一個(gè)樣板公園、一條樣板路、一個(gè)規(guī)劃的工業(yè)小區(qū)。列入近期舊村改造和異地新建的村，舊村址要停止新建、翻建農(nóng)民住房和進(jìn)行其它項(xiàng)目的建設(shè)。

　　八、加強(qiáng)對(duì)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)

　�。ㄊ�八）各級(jí)政府和各有關(guān)部門(mén)要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，高度重視、市政府的工作部署和本通知要求，制定具體實(shí)施細(xì)則，確保各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處。市政府建立由有關(guān)部門(mén)參加的小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，進(jìn)行組織協(xié)調(diào)和督促檢查。市農(nóng)村工作委員會(huì)作本市村鎮(zhèn)建設(shè)的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。各區(qū)縣也應(yīng)建立相應(yīng)的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

　�。ㄊ�九）抓好典型，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。各區(qū)縣要選擇一批區(qū)位優(yōu)勢(shì)好、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展較快、帶動(dòng)能力強(qiáng)的鎮(zhèn)、村集中進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。全市所有的鎮(zhèn)、村都要根據(jù)自己的實(shí)際，制定出長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)和分階段、分年度的工作計(jì)劃，狠抓落實(shí)。

　　（二十）完善小城鎮(zhèn)政府的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)管理職能。按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，建成職能明確、結(jié)構(gòu)合理、精干高效的政府。小城鎮(zhèn)政府在規(guī)定的機(jī)構(gòu)編制限額內(nèi)，可根據(jù)城鎮(zhèn)管理的實(shí)際需要設(shè)置機(jī)構(gòu)和配備人員，不要求上下對(duì)口。同時(shí)，進(jìn)一步完善小城鎮(zhèn)財(cái)政管理體制，培育自我積累、自我發(fā)展的良性循環(huán)體制。各區(qū)縣政府要根據(jù)財(cái)權(quán)與事權(quán)相統(tǒng)一的原則，明確小城鎮(zhèn)政府的事權(quán)和財(cái)權(quán)，合理劃分劃支范圍，逐步建立穩(wěn)定、規(guī)范、有利于小城鎮(zhèn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的財(cái)政體制，列入重點(diǎn)建設(shè)范圍的小城鎮(zhèn)在實(shí)行分稅制財(cái)政體制之前，其地方財(cái)政超收部分的全部或大部分留于鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政。小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)一要積極推進(jìn)，二要量力而行，不得借機(jī)進(jìn)行亂集資、亂攤派，加重農(nóng)民和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。