各有關單位：

　　為進一步推進本市經(jīng)濟適用住房建設工作，加強經(jīng)濟適用住房銷售管理，鼓勵符合條件的家庭購買經(jīng)濟適用住房，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市建委等部門關于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房有關問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)[2000]131號），現(xiàn)就本市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）程序通知如下：

　　一、申請購房家庭按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從北京市建設網(wǎng)（http://www.bjjs.gov.com.cn） 下載。

　　二、須核定家庭收入的申請購房人應如實填定核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。

　　三、下列家庭購房，不需核定家庭收入辦理程序如下：

　　1．夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填定審批表并由申請人及其配偶據(jù)單位分別核準蓋章。

　　2．市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。

　　四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事所應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房家庭最高購房總價標準。

　　五、市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

　　六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份征和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位購房。

　　七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

　　八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。

　　九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。

　　十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。

　　十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。

　　附件：《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入表》（略）

　　《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》（略）

　　《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（略）

　　北京市建設委員會

　　北京市發(fā)展計劃委員會

　　北京市國土資源和房屋管理局

　　北京市財政局

　　北京市監(jiān)察局

　　二○○一年四月二十三日