各有關(guān)單位：

　　為進一步推進本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作，加強經(jīng)濟適用住房銷售管理，鼓勵符合條件的家庭購買經(jīng)濟適用住房，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)[2000]131號），現(xiàn)就本市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）程序通知如下：

　　一、申請購房家庭按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復(fù)印，也可以從北京市建設(shè)網(wǎng)（http://www.bjjs.gov.com.cn） 下載。

　　二、須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填定核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。

　　三、下列家庭購房，不需核定家庭收入辦理程序如下：

　　1．夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填定審批表并由申請人及其配偶據(jù)單位分別核準蓋章。

　　2．市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。

　　四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事所應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭最高購房家庭最高購房總價標準。

　　五、市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚�到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

　　六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份征和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮�，到�?jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。

　　七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

　　八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟�表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。

　　九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀律責(zé)任。

　　十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。

　　十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責(zé)解釋。

　　附件：《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入表》（略）

　　《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》（略）

　　《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（略）

　　北京市建設(shè)委員會

　　北京市發(fā)展計劃委員會

　　北京市國土資源和房屋管理局

　　北京市財政局

　　北京市監(jiān)察局

　　二○○一年四月二十三日