為規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康、有序的發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家計(jì)委、建設(shè)部和重慶市人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本市房產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

　�。ㄒ唬┵I賣性質(zhì)：

　　1、住宅按成交價(jià)的1％計(jì)收，買賣雙方各繳納50％，由房產(chǎn)交易所收取。

　　2、非住宅按成交價(jià)的2％計(jì)收，買賣雙方各繳納50％，由房產(chǎn)交易所收取。

　�。ǘ�）贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、兼并、作價(jià)入股、非等價(jià)交換的超值部分、司法、行政裁決（定）以房低債、司法拍賣等按買賣性質(zhì)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。由房產(chǎn)交易所收取。

　�。ㄈ�）黨政機(jī)關(guān)、民主黨派、人民團(tuán)體、財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位的辦公用房；普通中學(xué)、小學(xué)、幼兒園的教學(xué)用房；部隊(duì)營房、監(jiān)獄（含拘留所、看守所、收容所）用房、城市市政公共設(shè)施用房、房管部門直管公房、教堂、寺廟等特殊用房，按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，由房產(chǎn)交易所收取。

　　二、使用權(quán)交易收費(fèi)

　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)公有住房使用權(quán)交易、公有住房拆遷安置使用權(quán)交易，其交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的1％計(jì)收（直管公有住房使用權(quán)交易不繳交易手續(xù)費(fèi)），交易雙方各繳納50％，由房產(chǎn)交易所收取。

　�。ǘ�）城鎮(zhèn)公有住房使用權(quán)交易和公有住房拆遷安置使用權(quán)交易，由轉(zhuǎn)讓人向產(chǎn)權(quán)人按成交價(jià)的10％交納住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

　　（三）直管公有住房使用權(quán)交易、直管公有住房拆遷安置使用權(quán)交易所取得的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金列入房管部門危房改造基金，專款專用，用于危房改造和公房修繕。

　　三、直管公房住宅有償安置費(fèi)

　　1、已出租給廠礦企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位職工的住宅，因其單位對職工住宅進(jìn)行調(diào)整，仍需繼續(xù)租用、不能依約退還給出租單位的應(yīng)交繳住宅有償安置費(fèi)。住宅有償安置費(fèi)由出租人向承租人收取。交納住宅有償安置費(fèi)后，仍須按有關(guān)規(guī)定辦理租賃手續(xù)，交繳住房租金。

　　2、住宅有償安置費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)，見附表。

　　3、收取的住宅有償安置費(fèi)，用于危房改造和房屋修繕，�？顚Ｓ�，不得挪作他用。

　　4、凡屬下列情況之一的，不收取“住宅有償安置費(fèi)”：

　�。�1）黨政機(jī)關(guān)、財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位對職工已租住的公房，需調(diào)整給本單位其他職工住用的；

　�。�2）承租人及其同住家庭成員正常更名的；因承租人死亡須更名給同住、且他處無房家庭成員的；承租人調(diào)離市區(qū)須更名給同住、且他處無房家庭成員繼續(xù)承租的；因離婚須更名給原承租人配偶另一方的；

　�。�3）為有利于生產(chǎn)，方便生活，承租人之間正�；�換使用的以及其它合符有關(guān)規(guī)定正常更名的。

　　四、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)

　�。ㄒ唬┮婪ㄔO(shè)立并取得房產(chǎn)估價(jià)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人等提供房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。

　　（二）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可根據(jù)評(píng)估標(biāo)的繁簡程度、時(shí)間要求、評(píng)估人員專業(yè)技能水平、評(píng)估工作服務(wù)質(zhì)量等，在保證價(jià)格評(píng)估質(zhì)量的前提下，本著合理、公開、誠實(shí)、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽定合同，在本通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定價(jià)格評(píng)估費(fèi)。

　�。ㄈ�）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，見附表二。

　　五、房產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)

　�。ㄒ唬┮婪ㄔO(shè)立并取得相應(yīng)房產(chǎn)咨詢和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)和代辦業(yè)務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。

　�。ǘ�）房產(chǎn)咨詢和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽定合同，在本通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

　�。ㄈ�）咨詢服務(wù)費(fèi)

　　1、口頭咨詢費(fèi)。按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、書面咨詢費(fèi)。（1）普通咨詢報(bào)告（包括提供產(chǎn)權(quán)、評(píng)估、交易、抵押等檔案資料）每份收費(fèi)200—800元；（2）技術(shù)難度大、情況復(fù)雜耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可按不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％收取。

　　（四）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)

　　1、房屋租賃代理收費(fèi)，應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽定合同，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定租賃代理服務(wù)費(fèi)。

　　2、房屋買賣代理收費(fèi)，按不超過成交價(jià)的2％計(jì)收。

　　3、委托代辦房屋拆遷服務(wù)費(fèi)，按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計(jì)收，由代辦拆遷單位向委托的拆遷人收取。委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進(jìn)行調(diào)查摸底，擬定拆遷補(bǔ)償安置方案、動(dòng)員、拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并組織實(shí)施，并按照有關(guān)規(guī)定；提供服務(wù)等基本內(nèi)容。

　　六、萬州、黔江開發(fā)區(qū)、涪陵區(qū)、南川市、豐都縣、墊江縣、武隆縣、城口縣、梁平縣在本通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，可結(jié)合本地的實(shí)際，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其余各區(qū)、縣（市）均應(yīng)嚴(yán)格按本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　七、涉及經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)的按《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房價(jià)格管理促進(jìn)住房建設(shè)和流通的通知》（渝府發(fā)[1999]63號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

　　八、涉及三峽工程庫區(qū)移民遷建項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的房屋經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按重慶市人民政府辦公廳《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理三峽工程重慶庫區(qū)移民收費(fèi)項(xiàng)目問題的通知》（渝辦發(fā)[1998]44號(hào)）執(zhí)行。

　　九、涉及外商投資的房地產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，按重慶市人民政府頒布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、涉及對企業(yè)實(shí)施改革、改組、改造過程中的有關(guān)收費(fèi)實(shí)行減免政策的，按重慶市人民政府辦公廳渝辦發(fā)[1998]108號(hào)文件執(zhí)行。

　　十一、各收費(fèi)單位接到本通知后，必須及時(shí)到同級(jí)物價(jià)部門重新申辦《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)，自覺接受群眾和物價(jià)部門的監(jiān)督管理。

　　十二、本通知由重慶市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

　　十三、本通知自2000年7月1日執(zhí)行。本市原有關(guān)房產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)文件同時(shí)廢止。