北京市落實私房政策領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于處理私房糾紛業(yè)務(wù)分工的通知

市落房辦字[1984]第004號

　　各區(qū)、縣、局落實私房政策辦公室，各區(qū)縣公安分局，人民法院、房管局，各基層落房辦、街道辦事處、派出所、房管所：

　　為了認真貫徹市委、市政府指示精神，進一步做好處理私房糾紛工作，根據(jù)市政府（1983）38號文件和市落房辦、市高級法院、市公安局、市房管局1982年9月1日聯(lián)合通知，現(xiàn)將處理私房糾紛的業(yè)務(wù)分工規(guī)定如下：

　　一、基層落房辦和房管所應(yīng)做的工作基層落房辦和房管所在處理私房糾紛工作中，要站在第一線，無論發(fā)生哪種類型的私房糾紛，當?shù)胤抗芩�和落房辦，都要及時趕到現(xiàn)場，宣傳政策，進行勸阻和制止。勸阻、制止無效的，要按照分工，及時將有關(guān)情況轉(zhuǎn)告公安派出所和當事人所在單位，請他們出面解決、必要時可以向法院起訴。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)要以前發(fā)生的糾紛，主要由基層落房辦負責處理，其他部門配合。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)權(quán)以后發(fā)生的糾紛，主要由房管所負責處理，不要，其他部門配合。

　　二、當事人所在單位應(yīng)做的工作凡是占房職工無理拒不搬家、占房過多不退、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借私房、在私房院內(nèi)私搭亂建拒不拆除的；房主強攆房客搬家，強占單位辦公用房、收回自己的私房后仍占用他人私房或公房不退等原因引起的糾紛，主要由肇事人所在單位負責解決。

　　三、公安派出所應(yīng)做的工作凡是房主強占私房或用封門、撬鎖、扔東西、拆毀房屋等非法手段侵犯房客居住權(quán)利的，房主無理強占企業(yè)事業(yè)單位用房，影響單位辦公、生產(chǎn)或營業(yè)的；因私房糾紛引起房主與房客打架斗毆的，公安派出所都要及時派民警到現(xiàn)場進行制止，防止事態(tài)擴大。必要時，可報請公安分局傳訊、拘留肇事者。

　　四、區(qū)縣法院應(yīng)該做的工作凡是經(jīng)過各級落房辦、房管部門、所在單位、公安派出所進行批評教育和必要的處罰以后，仍未得到解決的糾紛案，例如占房職工無理拒不搬家、占過多不退、擅自將所住私房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、一九八二年九月一日以后在私房院內(nèi)私搭亂建；房主強攆房客搬家、無理強占單位辦公或生產(chǎn)、營業(yè)用房，收回自己的私房后，仍占用公房或他人私房不退等案件，各區(qū)、縣人民法院均應(yīng)及時受理和判處。

　　在私房產(chǎn)權(quán)已發(fā)還，主客雙方建立了租賃契約以后發(fā)生的糾紛案件，由當事人自行起訴的；私房產(chǎn)權(quán)已發(fā)還，但主客雙方未建立和租賃契約的私房糾紛，經(jīng)做工作無效后由房管部門起訴的；房主無理強占單位辦公、生產(chǎn)、營業(yè)用房，由被強占單位起訴的；因產(chǎn)權(quán)糾紛由當事人起訴的，各區(qū)、縣法院均應(yīng)及時受理和判處。

　　五、各類私房糾紛案件，首先應(yīng)由基層組織處理。基層解決不了的，報區(qū)、縣落房辦或房管局處理。區(qū)、縣解決不了的，再報市落房辦處理。市落房辦經(jīng)過調(diào)查研究后做出的決定，區(qū)、縣必須認真執(zhí)行。經(jīng)過做工作無效，市落辦仍解決不了的，可報請市領(lǐng)導小組有關(guān)領(lǐng)導同志處理。按照分工，應(yīng)該由當事人所在單位解決而單位不解決的，報黃紀誠、高敏同志處理。應(yīng)該由法院解決而法院不辦的，報張沖霄同志處量。應(yīng)該由公安部門解決而公安部門不辦的，報劉漢杰同志處理。應(yīng)該由房管部門解決而房管部門不辦的，報李信同志處理。如果在部門之間有分歧的，可由市落辦法紀組負責召集有關(guān)單位共同研究解決。需要上報的案件，要切實摸清情況，一事一報，不得推拖或積壓，努力做到及時果斷地解決問題。

　　希望各有關(guān)部門按照上述分工，認真做好本部門應(yīng)該做的工作。

　　本通知經(jīng)北京市落實私房政策領(lǐng)導小組一九八三年十月二十六日討論通過。

　　1984年2月21日