《哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法》，已經(jīng)2010年10月14日市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年12月1日起施行。

　　二〇一〇年十月二十日第一條　為加強(qiáng)國(guó)有土地年租金征收管理，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，防止國(guó)有土地資產(chǎn)收益流失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地年租金征收適用本辦法。

　　第三條　單位或者個(gè)人（以下統(tǒng)稱租金交納義務(wù)人）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納國(guó)有土地年租金：

　�。ㄒ唬�將已取得的劃撥土地使用權(quán)隨地上建筑物、構(gòu)筑物出租產(chǎn)生收益的；

　�。ǘ�）將已取得的劃撥土地使用權(quán)（暫時(shí)不具備出讓條件），因臨時(shí)需要改變用途產(chǎn)生收益的；

　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，除呼蘭區(qū)、阿城區(qū)以外應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的《哈爾濱市區(qū)國(guó)有土地年租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　呼蘭區(qū)、阿城區(qū)國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)等因素另行制定。

　　第四條　國(guó)有土地年租金由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理，國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。

　　第五條　租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自出租土地或者臨時(shí)改變土地用途后20日內(nèi)，到所轄駐區(qū)國(guó)土資源管理部門辦理國(guó)有土地出租登記手續(xù)。

　　租金交納義務(wù)人辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　�。ㄒ唬┨顚懙膰�(guó)有土地出租登記表；

　�。ǘ�）登記人有效證件；

　　（三）國(guó)有土地使用證和有關(guān)土地權(quán)屬材料原件及復(fù)印件；

　�。ㄋ模┏鲎夥课菁皥�(chǎng)地的租賃合同或者協(xié)議書。

　　第六條　駐區(qū)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)租金交納義務(wù)人提供的材料進(jìn)行核實(shí)，實(shí)地丈量測(cè)算出租土地或者臨時(shí)改變土地用途的面積，繪制土地示意圖，核定租金金額。

　　第七條　國(guó)有土地年租金自出租之日起按月計(jì)算，年底一次性征收。

　　第八條　租金交納義務(wù)人逾期交納國(guó)有土地年租金的，從翌年1月1日起，每日按應(yīng)征收總額的1‰加收滯納金。

　　第九條　駐區(qū)國(guó)土資源管理部門收取國(guó)有土地年租金時(shí)應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門規(guī)定的收繳票據(jù)，并按照財(cái)政管理制度全額上繳。

　　國(guó)有土地年租金納入地方財(cái)政基金預(yù)算管理，任何單位或者個(gè)人不得減免、截留、擠占、挪用。

　　第十條　租金交納義務(wù)人出租土地或者臨時(shí)改變土地用途登記的情況發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15日內(nèi)，持《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》到原登記部門辦理變更登記。

　　第十一條　國(guó)有土地出租終止后，租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原登記部門辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》注銷手續(xù)。

　　第十二條　駐區(qū)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出租和國(guó)有土地年租金交納情況的核查，發(fā)現(xiàn)有漏登漏繳等行為及時(shí)查處。

　　市國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)全市國(guó)有土地年租金的征收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十三條　租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對(duì)駐區(qū)國(guó)土資源管理部門的核查予以配合，如實(shí)反映情況，提供有關(guān)文件、資料，不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。

　　第十四條　租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定，未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》的，由駐區(qū)國(guó)土資源管理部門責(zé)令限期辦理，逾期仍未辦理的由市國(guó)土資源管理部門處以1000元以上5000元以下罰款。

　　第十五條　租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定拒絕交納國(guó)有土地年租金的，由市國(guó)土資源管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十六條　租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定有下列情形之一的，由市國(guó)土資源管理部門責(zé)令改正，處以1000元以上3000元以下罰款：

　�。ㄒ唬┎m報(bào)、謊報(bào)國(guó)有土地出租時(shí)間、面積和用途的。

　�。ǘ�）出租或者臨時(shí)改變用途使用土地情況發(fā)生變化未及時(shí)辦理變更登記的。

　�。ㄈ�）涂改、轉(zhuǎn)讓《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》的。

　　第十七條　對(duì)在國(guó)有土地年租金征收工作中做出顯著成績(jī)的單位或者個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條　駐區(qū)國(guó)土資源管理部門工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）與租金交納義務(wù)人串通弄虛作假造成租金收益流失的。

　　（二）未依法履行登記、核查、測(cè)算、征收職責(zé)，造成租金收益流失的。

　�。ㄈ�）減免、截留、擠占、挪用國(guó)有土地年租金造成租金收益流失的。

　　第十九條　縣（市）國(guó)有土地年租金征收可以參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十條　（施行日期）本辦法自二〇一〇年十二月一日起施行。