第一章　總則

　　第一條　為了促進(jìn)國土資源管理制度化、規(guī)范化、精細(xì)化，提高節(jié)約集約用地水平，切實保護(hù)耕地，合理開發(fā)利用礦產(chǎn)資源，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國土資源管理工作，其中部分規(guī)定僅適用于市本級國土資源管理工作，巢湖市、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣（以下簡稱縣（市））參照執(zhí)行。

　　第二章　土地規(guī)劃與計劃

　　第一節(jié)　一般規(guī)定

　　第三條　土地利用實行規(guī)劃管理和計劃管理。一切土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃。農(nóng)用地、未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須符合土地利用計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

　　第四條　土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等各類各業(yè)土地利用活動，落實土地用途管制制度。

　　第五條　涉及土地利用的各類規(guī)劃，必須與土地利用總體規(guī)劃相銜接，所確定的建設(shè)用地規(guī)模必須符合土地利用總體規(guī)劃要求。

　　第二節(jié)　土地利用總體規(guī)劃編制

　　第六條　土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上級土地利用總體規(guī)劃編制，落實上級規(guī)劃下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，在上級規(guī)劃確定的主要控制指標(biāo)內(nèi)，合理安排本級各類各業(yè)用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局。

　　第七條　土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)、土地整治、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面的需要，安排項目用地。

　　土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，在符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的前提下，優(yōu)先保障交通、水利、能源、礦產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、旅游等重點建設(shè)項目用地。

　　第八條　規(guī)劃布局建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在重點發(fā)展區(qū)域，不占或者少占耕地，特別是基本農(nóng)田。有條件建設(shè)區(qū)布局應(yīng)當(dāng)充分考慮土地整治潛力。

　　第九條　中心城區(qū)用地布局應(yīng)當(dāng)將生態(tài)建設(shè)與耕地保護(hù)有機(jī)統(tǒng)一。城市組團(tuán)之間宜保留連片農(nóng)用地、水面、山體等綠色空間。

　　第十條　縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)重點劃定城鎮(zhèn)村用地擴(kuò)展邊界，確定土地整治重點區(qū)域，因地制宜引導(dǎo)園地、林地向條件適宜的丘陵和荒坡地集中。

　　第十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)重點落實基本農(nóng)田地塊，劃定鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點用地擴(kuò)展邊界，安排土地整治項目。

　　第十二條　土地利用總體規(guī)劃圖件比例尺按照下列要求確定：

　�。ㄒ唬┦杏蚍秶鸀�1：100000；

　　（二）中心城區(qū)范圍為1：10000—1：50000；

　�。ㄈ�）縣（市、區(qū)）域范圍為1：50000；

　�。ㄋ模┼l(xiāng)（鎮(zhèn)）區(qū)域范圍為1：10000.

　　第十三條　土地利用總體規(guī)劃圖件應(yīng)當(dāng)疊加城鄉(xiāng)規(guī)劃路網(wǎng)，做到參照清晰、定位準(zhǔn)確。

　　第十四條　土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行。符合下列情形之一的，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以對規(guī)劃進(jìn)行修編：

　�。ㄒ唬┖暧^政策進(jìn)行重大調(diào)整的；

　�。ǘ�）行政區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整的；

　�。ㄈ�）現(xiàn)行規(guī)劃主要控制指標(biāo)已經(jīng)完成、目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)，仍無法保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的。

　　第三節(jié)　土地利用總體規(guī)劃管理

　　第十五條　基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)可以建設(shè)直接為基本農(nóng)田服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，不得安排城鎮(zhèn)村建設(shè)用地和未列入土地利用總體規(guī)劃的其他非農(nóng)建設(shè)項目。

　　第十六條　有條件建設(shè)區(qū)內(nèi)的土地可以通過布局調(diào)整或者城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。通過布局調(diào)整方式轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，相應(yīng)核減允許建設(shè)區(qū)用地規(guī)模。

　　第十七條　用地預(yù)審、征地報批、臨時用地、土地整治、設(shè)施農(nóng)用地等土地利用事項，應(yīng)當(dāng)事先審查是否符合土地利用總體規(guī)劃。規(guī)劃審查時應(yīng)當(dāng)在土地利用總體規(guī)劃圖上用紅線標(biāo)注地塊位置、范圍，并注明現(xiàn)狀地類和面積等內(nèi)容。

　　第十八條　已經(jīng)國務(wù)院、省人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地總量不增加、農(nóng)用地和耕地面積不減少的原則對規(guī)劃進(jìn)行局部修改。

　　按照前款規(guī)定對規(guī)劃進(jìn)行局部修改的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行聽證并論證。

　　第四節(jié)　建設(shè)項目用地預(yù)審

　　第十九條　建設(shè)項目在審批、核準(zhǔn)、備案階段，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對其涉及的土地利用事項進(jìn)行審查并出具意見。

　　獨立選址建設(shè)項目在用地報批前，以及需核準(zhǔn)的建設(shè)項目在項目申請報告核準(zhǔn)前，必須具有用地預(yù)審意見。

　　第二十條　建設(shè)項目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　�。ㄒ唬┓�合土地利用總體規(guī)劃；

　�。ǘ�）符合國家土地供應(yīng)政策；

　�。ㄈ�）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田，不占或者少占耕地；

　�。ㄋ模┕�(jié)約集約利用土地。

　　第二十一條　下列項目禁止占用耕地：

　�。ㄒ唬�機(jī)動車交易市場、家具城、建材城等大型商業(yè)設(shè)施項目；

　�。ǘ�）大型游樂設(shè)施、主題公園（影視城）、仿古城項目；

　�。ㄈ�）低密度或者大套型住宅項目（指住宅小區(qū)建筑容積率低于1.0或者平均住房建筑面積超過120平方米的住宅項目）；

　　（四）賽車場項目；

　�。ㄎ澹┕�墓項目；

　�。�六）機(jī)動車訓(xùn)練場項目。

　　第二十二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)城市主干道路項目，除城市總體規(guī)劃中有專項說明外，用地紅線寬度（包括綠化帶）不得超過70米。

　　第二十三條　建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審，預(yù)審層級與項目審批層級相對應(yīng)。

　　第二十四條　項目單位申請用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）預(yù)審申請表；

　�。ǘ�）預(yù)審申請報告；

　�。ㄈ�）項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準(zhǔn)文件或者項目主管部門同意開展前期工作的函；

　�。ㄋ模┆毩⑦x址建設(shè)項目，由主管部門出具的是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；

　�。ㄎ澹┆毩⑦x址建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；

　�。�六）涉及局部修改規(guī)劃的，按照本規(guī)定第十八條的要求提供修改方案及規(guī)劃實施影響評估報告；

　�。ㄆ撸┥鲜霾牧霞跋嚓P(guān)圖件等電子報盤。

　　第二十五條　獨立選址建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)申請壓覆礦產(chǎn)資源評估報告認(rèn)定。申請認(rèn)定時，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┰试S壓覆礦產(chǎn)資源申請；

　�。ǘ�）建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查評估報告并附專家審查意見；

　�。ㄈ�）被壓覆礦產(chǎn)資源的礦業(yè)權(quán)人意見或者補充協(xié)議。

　　獨立選址建設(shè)項目未壓覆礦產(chǎn)資源的，市國土資源管理部門可以出具未壓覆證明。

　　第二十六條　獨立選址建設(shè)項目壓覆非重要礦產(chǎn)資源和未查明儲量的礦產(chǎn)資源的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與相關(guān)礦業(yè)權(quán)人簽訂協(xié)議書，報市國土資源管理部門出具初審意見。

　　獨立選址建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源和查明儲量的礦產(chǎn)資源的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與相關(guān)礦業(yè)權(quán)人簽訂協(xié)議書，由市國土資源管理部門出具初審意見后，按照國土資源部規(guī)定權(quán)限報批。

　　第二十七條　獨立選址建設(shè)項目在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)對危險性進(jìn)行評估，評估報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專家論證。

　　根據(jù)地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度和建設(shè)項目的重要性，地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告分為三級。一級和二級評估報告由省國土資源管理部門審查和備案，三級評估報告由市國土資源管理部門審查和備案。

　　獨立選址建設(shè)項目不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，市國土資源管理部門可以出具不在易發(fā)區(qū)證明。

　　第二十八條　建設(shè)項目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家土地供應(yīng)政策和土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定；

　　（二）建設(shè)項目用地規(guī)模是否符合節(jié)約集約用地的要求；

　�。ㄈ�）建設(shè)項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行；

　�。ㄋ模┱鞯匮a償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

　�。ㄎ澹┥婕靶薷囊�(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二十九條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報材料當(dāng)日告知申請人是否受理或者轉(zhuǎn)報。確定受理的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具預(yù)審意見；不能出具的，經(jīng)國土資源管理部門負(fù)責(zé)人同意，可以延長5個工作日。

　　第五節(jié)　土地利用計劃管理

　　第三十條　土地利用計劃由國家分年度逐級下達(dá)。

　　新增建設(shè)用地計劃、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)（以下統(tǒng)稱用地計劃）按照項目進(jìn)行分配，由市土地管理委員會統(tǒng)籌決定。

　　本市用地計劃優(yōu)先安排民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等項目用地。

　　第三十一條　市區(qū)及合肥巢湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)項目申請用地計劃的，申請單位應(yīng)當(dāng)向市國土資源管理部門申報用地規(guī)模預(yù)核定，取得預(yù)核定意見。未取得預(yù)核定意見的，其投資協(xié)議不得涉及土地供應(yīng)內(nèi)容。

　　申報用地規(guī)模預(yù)核定應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬╉椖炕�本情況，包括產(chǎn)品應(yīng)用范圍、工藝流程、市場分析、投入、產(chǎn)出、預(yù)期稅收和就業(yè)等；

　�。ǘ�）規(guī)劃總平面布置圖、效果圖及建設(shè)時序；

　�。ㄈ�）有關(guān)部門并聯(lián)審批意見；

　�。ㄋ模┢渌�需要提供的材料。

　　第三十二條　建設(shè)項目申請用地計劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目類別提供下列材料：

　�。ㄒ唬╉椖坑玫匾�(guī)模預(yù)核定意見；

　　（二）以衛(wèi)片為底圖的項目位置圖；

　　（三）以城鄉(xiāng)規(guī)劃圖為底圖的項目位置圖；

　　（四）疊加城鄉(xiāng)規(guī)劃路網(wǎng)的土地利用現(xiàn)狀圖；

　�。ㄎ澹┧�、電、路、氣、消防等配套情況說明；

　　（六）地塊現(xiàn)場照片及周邊建設(shè)情況；

　�。ㄆ撸┩恋毓�應(yīng)初步方案；

　�。ò耍┌凑招袠I(yè)特殊要求另行提供的相關(guān)材料。

　　第三十三條　市區(qū)內(nèi)工業(yè)項目申請用地計劃，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于400萬元/畝；

　�。ǘ�）預(yù)期年稅收不低于30萬元/畝；

　�。ㄈ�）行政辦公研發(fā)及生活服務(wù)等配套設(shè)施用地比例不超過總用地面積的7％，其中行政辦公研發(fā)用地比例不超過2％；

　�。ㄋ模┥�產(chǎn)性建筑容積率大于1.0，研發(fā)及宿舍樓不參與容積率指標(biāo)平衡。因生產(chǎn)工藝特殊要求容積率需要小于1.0的，報市土地管理委員會審定；

　　（五）廠房按照多層建設(shè)。因生產(chǎn)工藝特殊要求需要建設(shè)單層廠房的，報市土地管理委員會審定；

　�。�六）綠地率小于10％。因項目特殊要求需要大于10％的，應(yīng)當(dāng)予以說明。

　　投資總額低于3億元的工業(yè)項目，不宜單獨安排用地。

　　第三十四條　建設(shè)項目申請省重大建設(shè)項目點供用地計劃，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；

　�。ǘ�）總投資達(dá)到1.5億美元或者10億元人民幣以上；

　�。ㄈ�）投資主體的注冊資本達(dá)到3000萬美元或者2億元人民幣以上。其中，投資主體的實際到賬資金應(yīng)當(dāng)超過注冊資本的70％（高新技術(shù)類項目應(yīng)當(dāng)超過50％）；

　�。ㄋ模╉椖课挥谑袇^(qū)范圍內(nèi)的，每畝土地投資強(qiáng)度不低于300萬元；項目位于縣（市）范圍內(nèi)的，每畝土地投資強(qiáng)度不低于200萬元；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�容積率大于1.0，建筑系數(shù)大于40％；

　�。�六）已經(jīng)省級以上人民政府或者其投資主管部門審批、核準(zhǔn)或者備案，并完成初步設(shè)計審查等前期工作；

　　（七）環(huán)境影響評價文件已經(jīng)省環(huán)境保護(hù)管理部門批準(zhǔn)；

　　（八）市、縣（市）人民政府承諾在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（土地征收）批準(zhǔn)后半年內(nèi)實施供地，且主體工程能夠開工建設(shè)，并確保征地后被征地農(nóng)民社會保障費用得到落實。

　　第三十五條　建設(shè)項目申請省重大建設(shè)項目點供用地計劃，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┦≈卮蠼ㄔO(shè)項目點供用地計劃申請表；

　�。ǘ�）項目可行性研究報告的審批、核準(zhǔn)或者備案文件；

　�。ㄈ�）初步設(shè)計批準(zhǔn)文件或者審查意見；

　　（四）省環(huán)境保護(hù)管理部門批準(zhǔn)的項目環(huán)境影響評價文件；

　　（五）項目投資主體營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)情況簡介。其中屬外商投資的，還需要提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和開戶銀行出具的資金信用證明；

　�。�六）資金到賬證明；

　�。ㄆ撸╉椖克�在地縣級以上人民政府就申報項目作出的情況說明。主要包括：項目基本情況，是否符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，承諾項目供地和開工建設(shè)時間、被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況等；

　　（八）項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或者縣級土地利用總體規(guī)劃局部圖；

　�。ň牛╉椖靠偲矫娌贾脠D。

　　第三十六條　安排省重大建設(shè)項目點供用地計劃的項目，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年12月31日前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)；逾期未辦的，用地計劃依法收回。

　　第三十七條　建設(shè)項目申請省預(yù)留的獨立選址建設(shè)項目用地計劃，應(yīng)當(dāng)取得省級立項批準(zhǔn)文件，前期工作已經(jīng)達(dá)到初步設(shè)計程度。

　　第三十八條　縣（市）人民政府必須完成上級人民政府下達(dá)的年度土地開發(fā)整理補充耕地指令性計劃，完成情況納入政府年度目標(biāo)考核。

　　第三十九條　縣（市）開發(fā)整理新增耕地用于市域內(nèi)國家及省重點建設(shè)項目占補平衡的，可以按照規(guī)定申請建設(shè)用地計劃及增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)獎勵。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)周轉(zhuǎn)期限不得超過3年。

　　第三章　土地征收

　　第四十條　任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以使用集體土地。

　　第四十一條　集體土地征收應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地、保障農(nóng)民權(quán)益、占補平衡的原則。

　　征收集體土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須取得用地計劃后，方可申請征收報批。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地與集體土地征收可以同時報批。

　　第四十二條　征收下列土地的，依法報國務(wù)院審批：

　�。ㄒ唬┗�本農(nóng)田；

　　（二）耕地超過35公頃（525畝）；

　�。ㄈ�）其他土地超過70公頃（1050畝）；

　�。ㄋ模┩恋乩�用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地和未利用地；

　�。ㄎ澹﹪鴦�(wù)院批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項目用地；

　�。�六）國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地。

　　征收前款范圍以外的集體土地，應(yīng)當(dāng)報省人民政府審批；農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地按照分級管理原則分級審批。

　　第四十三條　中心城區(qū)范圍內(nèi)，集體土地征收報批每年集中申報一次。征收報批應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度建設(shè)進(jìn)度，結(jié)合當(dāng)前與長遠(yuǎn)發(fā)展要求統(tǒng)籌安排。

　　第四十四條　征收集體土地由市、縣（市）人民政府組織實施。

　　各區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會、土地收購儲備機(jī)構(gòu)以及可以按照劃撥或者協(xié)議出讓方式供地的項目建設(shè)單位作為申請征地單位，按照本規(guī)定準(zhǔn)備征地報批材料。

　　第四十五條　申請征地時，申請征地單位應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門提供下列材料及電子報盤：

　　（一）立項批準(zhǔn)文件；

　　（二）規(guī)劃選址意見書；

　�。ㄈ�）征地預(yù)存款繳納憑證；

　�。ㄋ模┛h（市）、區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于項目用地是否占用基本農(nóng)田、項目是否動工以及新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納情況的說明；

　　（五）被征地農(nóng)民社會保障措施落實情況的說明；

　　（六）征地告知確認(rèn)證明；

　�。ㄆ撸┕こ唐矫娌贾脠D（不含公路、鐵路、水利等線性工程項目）；

　�。ò耍┙ㄔO(shè)項目用地申請表；

　　（九）涉及林（園）地的，應(yīng)當(dāng)提供省級以上林業(yè)管理部門的使用林（園）地審核同意書或者市林業(yè)管理部門不需要辦理使用林（園）地審核同意書的證明；

　�。ㄊ�）建設(shè)項目用地勘測定界報告書（含界址點坐標(biāo)成果表）、勘測定界圖、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告或者備案表。

　　第四十六條　申請征地時，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)提供下列材料及電子報盤：

　�。ㄒ唬┦型恋毓芾砦瘑T會建設(shè)項目用地安排表或者縣（市）人民政府項目用地安排證明；

　�。ǘ�）關(guān)于項目建設(shè)用地的審查報告；

　�。ㄈ�）一書三方案；

　　（四）已報國土資源部備案的補充耕地驗收批文；

　　（五）標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖（標(biāo)注用地位置，比例尺為1：10000）；

　�。�六）局部土地利用總體規(guī)劃圖；

　�。ㄆ撸┱鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑告知書；

　�。ò耍┱鞯匮a償聽證會議紀(jì)要或者有關(guān)當(dāng)事人不要求聽證證明；

　�。ň牛┬旁L和違法用地處理結(jié)果說明。

　　獨立選址建設(shè)項目還需要組織以下報批材料：

　�。ㄒ唬┥婕巴恋乩�用總體規(guī)劃修改的相關(guān)材料；

　�。ǘ�）建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

　�。ㄈ�）是否壓覆礦產(chǎn)資源認(rèn)定書；

　�。ㄋ模┑刭|(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷怼?/p>

　　第四十七條　勘測定界機(jī)構(gòu)進(jìn)行征收土地勘測定界，應(yīng)當(dāng)做到位置、界線、面積、地類、權(quán)屬準(zhǔn)確。勘測定界成果使用西安80大地坐標(biāo)系，土地分類使用《土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB－T21010－2007），并與第二次全國土地調(diào)查成果進(jìn)行核對。

　　第四十八條　征地預(yù)存款包括征地報批稅費和征地補償費。

　　征地報批稅費包括征地管理費、水利建設(shè)資金、新菜地開發(fā)基金、耕地開墾費、耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費等。

　　市區(qū)范圍征地補償費包括按照區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)計算的土地補償費用和青苗補償費。

　　第四十九條　征地報批前，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織張貼征地補償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑告知書。建設(shè)用地批復(fù)下達(dá)后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)會同人力資源和社會保障管理部門對征收土地方案和征地補償安置方案進(jìn)行公告，并會同公安、財政、人力資源和社會保障管理部門對安置對象和參保人員進(jìn)行確認(rèn)。

　　第五十條　征收土地涉及占用耕地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照“占一補一、先補后占”的原則補充耕地，實現(xiàn)占補平衡。無力自行補充耕地的，應(yīng)當(dāng)繳納耕地開墾費委托開墾。

　　第五十一條　縣（市）、區(qū)、開發(fā)園區(qū)范圍內(nèi)有下列情形之一的，市國土資源管理部門不予受理該區(qū)域內(nèi)征地申請：

　�。ㄒ唬┻`法用地未予糾正的；

　�。ǘ�）國土資源信訪案件未有效處理的；

　�。ㄈ�）挪用、拖欠征地補償費的。

　　第四章　耕地保護(hù)

　　第五十二條　各類建設(shè)宜不占或者少占耕地，鼓勵利用低丘緩坡地、未利用地進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)占用耕地應(yīng)當(dāng)及時補充同等質(zhì)量和數(shù)量的耕地。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)避讓基本農(nóng)田。

　　第五十三條　基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位劃定，并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注位置和編號。

　　第五十四條　基本農(nóng)田位置、界線、地類、面積、權(quán)屬應(yīng)當(dāng)在比例尺為1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注清晰，做到圖、表、冊與實地一致。

　　第五十五條　基本農(nóng)田邊界應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識，顯著拐點處應(yīng)當(dāng)埋設(shè)界樁。鐵路、公路沿線和城鎮(zhèn)、村莊周邊等位置應(yīng)當(dāng)設(shè)立標(biāo)志牌。

　　界樁和標(biāo)志牌應(yīng)當(dāng)按照國土資源部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)制作。

　　第五十六條　市、縣（市）、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（居）每年應(yīng)當(dāng)逐級簽訂耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書，落實耕地保護(hù)責(zé)任，同時應(yīng)當(dāng)在農(nóng)戶社保銀行存折上標(biāo)注“基本農(nóng)田五不準(zhǔn)”。

　　第五章　土地利用

　　第一節(jié)　劃撥

　　第五十七條　以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合劃撥用地目錄。

　　能源、交通、水利用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，黨政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體用地，軍事用地，特殊用地，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他用地，可以采用劃撥方式供應(yīng)。

　　第五十八條　以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，使用者應(yīng)當(dāng)繳納劃撥土地權(quán)益價款。劃撥土地權(quán)益價款按照市人大常委會《關(guān)于合肥市區(qū)劃撥土地使用權(quán)最低價款標(biāo)準(zhǔn)的決定》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。劃撥土地權(quán)益價款全額上繳財政，實行收支兩條線管理。

　　用地單位繳納劃撥土地權(quán)益價款后，方可頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書，并登記發(fā)證。

　　第五十九條　申請劃撥用地應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬﹦潛芡恋厣陥髸�；

　�。ǘ�）法人資格有效證明；

　�。ㄈ�）法定代表人證明書及身份證明。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人身份證明；

　�。ㄋ模┝㈨椗鷾�(zhǔn)文件；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

　　（六）勘測定界圖；

　�。ㄆ撸┦褂么媪客恋氐�，應(yīng)當(dāng)提供原土地權(quán)屬證明材料。使用新增建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)提供征地批準(zhǔn)文件、征地補償公告及公告無異議回執(zhí)；

　�。ò耍﹦潛苡玫貐f(xié)議。

　　第六十條　劃撥土地供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實施。

　　劃撥土地供應(yīng)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示，公示時間不少于10日。

　　第六十一條　未經(jīng)依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)不得改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二節(jié)　出讓

　　第六十二條　工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等用地，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。其中商業(yè)用地包括商業(yè)辦公、金融、服務(wù)業(yè)、加油加氣站、汽車4S店等。

　　前款所列項目以外的其他土地在土地供應(yīng)計劃公布后，只有一個意向用地者的，可以采取協(xié)議方式出讓；有兩個或者兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。

　　第六十三條　國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┚幼∮玫�70年；

　　（二）工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等用地50年；

　�。ㄈ�）商業(yè)、旅游、娛樂等用地40年。

　　第六十四條　國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價格評估，并經(jīng)國土資源管理部門審核。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從評估機(jī)構(gòu)庫中搖號確定，評估費用由財政承擔(dān)。

　　第六十五條　協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，在達(dá)成土地出讓意向后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將出讓方案在相關(guān)媒體公示，公示時間不少于5日。出讓結(jié)果應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后7日內(nèi)按照規(guī)定方式公布。

　　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在成交后10日內(nèi)按照規(guī)定方式公布。

　　第六十六條　經(jīng)營性用地出讓面積超過50畝的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求提供開放式道路。

　　第六十七條　商業(yè)用地出讓，應(yīng)當(dāng)在出讓文件中明確自行持有和對外銷售的比例。違約對外銷售的，應(yīng)當(dāng)按照所在區(qū)域商業(yè)用地最高價補繳土地出讓金。

　　第六十八條　出讓的商業(yè)辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公用房。

　　第六十九條　工業(yè)用地出讓最低價按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┦袇^(qū)25.6萬元/畝；

　�。ǘ�）肥東縣、肥西縣12.2萬元/畝；

　�。ㄈ�）長豐縣10.6萬元/畝；

　�。ㄋ模┏埠�市、合肥巢湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9.6萬元/畝；

　�。ㄎ澹�廬江縣6.4萬元/畝。

　　國家對工業(yè)用地出讓最低價有新標(biāo)準(zhǔn)的，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第七十條　市土地管理委員會審定的工業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后3個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后4個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。

　　受讓人應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)進(jìn)度逐月報送所在地國土資源管理部門和規(guī)劃管理部門。

　　鼓勵工業(yè)用地增加投資，提高容積率，增加的建筑面積免繳土地出讓金。

　　第三節(jié)　劃撥補辦出讓

　　第七十一條　鼓勵劃撥用地補辦出讓手續(xù)。除市人民政府另有規(guī)定外，劃撥土地補辦出讓手續(xù)不得改變使用權(quán)人，不得改變利用現(xiàn)狀，不得改變批準(zhǔn)用途。

　　納入舊城改造規(guī)劃范圍內(nèi)的劃撥用地，不得補辦出讓手續(xù)。

　　第七十二條　劃撥用地補辦出讓手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金：

　　（一）商業(yè)、旅游、娛樂用地按照擬出讓時土地評估價格的60％繳納；

　�。ǘ�）其他用地按照擬出讓時土地評估價格的50％繳納。

　　第七十三條　劃撥用地補辦出讓應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┏鲎屚恋厣陥髸�；

　�。ǘ�）法人資格有效證明；

　�。ㄈ�）法定代表人證明書及身份證明。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人身份證明；

　　（四）地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑執(zhí)照）；

　�。�六）宗地測繪圖；

　�。ㄆ撸﹪�有土地使用權(quán)證書或者其他土地權(quán)屬證明。

　　第七十四條　已購公有住房上市交易按照成交價格1％繳納土地收益的，土地使用權(quán)類型變更登記為出讓。

　　第七十五條　國有建設(shè)用地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑執(zhí)照）證載用途不一致的，具體用途以規(guī)劃管理部門認(rèn)定意見為準(zhǔn)。

　　第四節(jié)　規(guī)劃調(diào)整補繳土地出讓金

　　第七十六條　受讓人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自調(diào)整。因城市規(guī)劃建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)規(guī)劃調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)簽訂土地出讓補充合同，補繳土地出讓金。

　　第七十七條　因規(guī)劃調(diào)整補繳土地出讓金的數(shù)額，按照下列方法計算：

　�。ㄒ唬┤莘e率調(diào)整的：增加的建筑面積乘以新規(guī)劃條件下評估的樓面地價；

　　（二）用途調(diào)整的：單位面積新舊用途評估地價差額乘以用途調(diào)整涉及的土地面積。

　　地價評估時點為規(guī)劃調(diào)整批準(zhǔn)時間。

　　第七十八條　市區(qū)范圍內(nèi)因規(guī)劃調(diào)整單體建筑高度超過100米的，如果規(guī)劃設(shè)計條件中明確為獎勵建筑面積的，其增加的100米及以上部分的建筑面積，出讓金額按照新規(guī)劃條件下評估樓面地價的40％繳納。

　　第七十九條　市區(qū)范圍內(nèi)容積率調(diào)整最高幅度不得超過原規(guī)劃條件設(shè)定容積率的30％。確需超過的，由市國土資源管理部門擬定新出讓方案報市土地管理委員會審定。

　　第八十條　因規(guī)劃調(diào)整辦理補繳出讓金手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┮�(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整補繳出讓金聯(lián)系函；

　　（二）出讓土地申報書；

　　（三）法人資格有效證明；

　　（四）法定代表人證明書及身份證明。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人身份證明；

　　（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；

　　（六）國有土地使用權(quán)證書；

　�。ㄆ撸┮�(guī)劃調(diào)整審批表；

　�。ò耍┰�規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書；

　　（九）新舊規(guī)劃設(shè)計文件；

　　（十）宗地測繪圖。

　　第八十一條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有國有土地使用權(quán)證或者合法權(quán)屬證明的存量商業(yè)用地，符合下列條件的，鼓勵土地使用權(quán)人經(jīng)批準(zhǔn)后自行改造升級，建設(shè)商業(yè)、服務(wù)業(yè)項目（不含商品住宅），其規(guī)劃調(diào)整不受本規(guī)定第七十九條限制。

　�。ㄒ唬┓�合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；

　�。ǘ�）依法進(jìn)行環(huán)境影響評價并符合環(huán)保要求；

　�。ㄈ�）未納入土地收購儲備范圍；

　�。ㄋ模┎桓淖兺恋厥褂脵�(quán)人。

　　前款情形原屬于出讓用地的，按照本規(guī)定第七十七條第一款第一項規(guī)定補繳出讓金；原屬于劃撥用地的，按照本章第三節(jié)規(guī)定補辦出讓手續(xù)后，再按照本規(guī)定第七十七條第一款第一項規(guī)定補繳出讓金。

　　第五節(jié)　招標(biāo)拍賣掛牌

　　第八十二條　經(jīng)營性用地一般以拍賣方式出讓。

　　縣（市）、區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)廣泛推介土地，擴(kuò)大土地供應(yīng)信息公知范圍，提高土地價值。

　　第八十三條　下列區(qū)域的經(jīng)營性用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)在本市統(tǒng)一的土地礦產(chǎn)交易平臺公開進(jìn)行：

　　（一）市區(qū)；

　　（二）肥東縣店埠鎮(zhèn)、撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)；

　�。ㄈ�）肥西縣上派鎮(zhèn)、三河鎮(zhèn)；

　�。ㄋ模╅L豐縣水湖鎮(zhèn)、雙墩鎮(zhèn)；

　�。ㄎ澹┏埠�市原地級巢湖市城市規(guī)劃區(qū)和中廟鎮(zhèn)、黃麓鎮(zhèn)、烔煬鎮(zhèn)、銀屏鎮(zhèn)、散兵鎮(zhèn)、槐林鎮(zhèn)、夏閣鎮(zhèn)、柘皋鎮(zhèn)；

　　（六）合肥巢湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；

　　（七）廬江縣廬城鎮(zhèn)、同大鎮(zhèn)、白山鎮(zhèn)、盛橋鎮(zhèn)、湯池鎮(zhèn)、冶父山鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)、礬山鎮(zhèn)、泥河鎮(zhèn)、羅河鎮(zhèn)。

　　第八十四條　出讓土地應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰，場地平整，水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，符合凈地供應(yīng)要求。

　　第八十五條　經(jīng)營性用地、工業(yè)用地出讓方案確定前，消防、環(huán)境保護(hù)等部門應(yīng)當(dāng)出具該方案是否符合消防、環(huán)境保護(hù)等要求的審查意見。

　　居住用地出讓方案確定前，教育管理部門應(yīng)當(dāng)提出中小學(xué)校、幼兒園配套設(shè)施建設(shè)要求。

　　第八十六條　規(guī)劃管理部門出具規(guī)劃條件時應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門建立聯(lián)系函制度。

　　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃管理部門、土地儲備機(jī)構(gòu)、土地所在地人民政府（開發(fā)園區(qū)管委會），對項目用地適用性進(jìn)行深度研究，對重點區(qū)域、重點項目進(jìn)行城市設(shè)計或者預(yù)方案設(shè)計。

　　第八十七條　招標(biāo)拍賣掛牌出讓前，市國土資源管理部門必須將土地出讓方案報市土地管理委員會研究。擬出讓的土地位置、面積、規(guī)劃條件、參考價、出讓年限、出讓方式、建設(shè)時間等應(yīng)當(dāng)在媒體上公告。公告期不少于20日。

　　第八十八條　掛牌出讓土地的，掛牌期不少于10日，掛牌申請競買截止時間應(yīng)當(dāng)為掛牌期滿前2日。

　　第八十九條　招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告期間，公告內(nèi)容確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照原公告方式及時發(fā)布補充公告，發(fā)布時間距離招標(biāo)拍賣掛牌開始時間應(yīng)當(dāng)不少于7日。

　　涉及土地使用條件等影響土地價格的重大變動，補充公告發(fā)布時間距離招標(biāo)拍賣掛牌開始時間少于20日的，招標(biāo)拍賣掛牌時間相應(yīng)順延。

　　發(fā)布補充公告應(yīng)當(dāng)書面通知已報名競買人。

　　第九十條　競買人一般為公司法人。

　　聯(lián)合申請競買，競買各方應(yīng)當(dāng)共同簽署聯(lián)合競買申請書，明確各方權(quán)利義務(wù)、出資比例及簽訂出讓合同的受讓人。

　　第九十一條　競買人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告確定的時間內(nèi)報名。報名時應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）競買申請書；

　�。ǘ�）有效身份證明文件。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人的身份證明；

　　（三）競買保證金繳納憑證；

　　（四）聯(lián)合申請競買的，提交聯(lián)合競買申請書；

　�。ㄎ澹┏鲎屛募�規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　第九十二條　市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性用地出讓面積在50畝至100畝之間，競買人為公司法人的，其注冊資本一般應(yīng)當(dāng)在5000萬元以上；出讓面積100畝以上，競買人為公司法人的，其注冊資本一般應(yīng)當(dāng)在1億元以上，或者具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　規(guī)劃建筑面積30萬平方米以上的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)或者城市綜合體項目，競買人一般還應(yīng)當(dāng)提供同類業(yè)態(tài)的開發(fā)業(yè)績證明材料。

　　第九十三條　招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織意向競買人現(xiàn)場踏勘。意向競買人有疑問的，應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門書面提出，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。

　　第九十四條　競買人應(yīng)當(dāng)在出讓文件規(guī)定期限內(nèi)，將競買保證金匯入指定賬戶，并注明申請競買地塊編號。

　　匯入保證金的銀行不得透露競買人信息。

　　第九十五條　競買保證金不得低于出讓宗地公告參考價的20％。

　　競得人繳納的競買保證金在簽訂成交確認(rèn)書后，轉(zhuǎn)為定金；在簽訂出讓合同后，可以抵作土地出讓金。

　　其他競買人的競買保證金，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)拍賣掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

　　第九十六條　招標(biāo)拍賣掛牌出讓前，由市土地管理委員會研究確定保留底價，保留底價不低于公告參考價。

　　保留底價經(jīng)研究確定后，現(xiàn)場封存，由市監(jiān)察、國土資源、招投標(biāo)管理等部門共同監(jiān)管。

　　第九十七條　土地出讓前半個工作日內(nèi)，在監(jiān)察部門監(jiān)督下，從招標(biāo)拍賣掛牌主持人庫中隨機(jī)抽取招標(biāo)拍賣掛牌主持人。

　　第九十八條　拍賣掛牌出讓的公告參考價作為起叫價或者起始價。

　　參與拍賣掛牌現(xiàn)場競價活動的競買人必須有1次以上（含1次）的應(yīng)價或者報價，否則競買保證金不予返還。

　　第九十九條　拍賣掛牌競價活動結(jié)束前，主持人連續(xù)3次宣布同一最高應(yīng)價或者報價后，宣布停止受理新報價。

　　主持人第3次宣布同一最高應(yīng)價或者報價與第2次的時間間隔應(yīng)當(dāng)不少于15秒。

　　主持人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)察部門和公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場監(jiān)督下，拆封保留底價，最高應(yīng)價或者報價不低于保留底價的，落槌成交，宣布成交價格和競得人。

　　第一百條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)與競得人現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書。

　　成交確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)，競得人應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。逾期未簽訂的，終止土地供應(yīng)，競買保證金不予返還。

　　第一百零一條　拍賣出讓公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，競買人數(shù)少于3人，經(jīng)市土地管理委員會研究，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價、掛牌出讓，或者取消供應(yīng)。

　　第一百零二條　有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣掛牌。拍賣掛牌活動已結(jié)束的，競得結(jié)果無效，并通知競買人：

　�。ㄒ唬└傎I人相互串通損害國家利益、社會利益或者他人合法權(quán)益的；

　�。ǘ�）拍賣掛牌工作人員私自接觸競買人，或者在拍賣掛牌現(xiàn)場給予競買人暗示，足以影響拍賣掛牌公正性的；

　　（三）客觀情況發(fā)生重大變化，足以影響拍賣掛牌的；

　�。ㄋ模┢渌麘�(yīng)當(dāng)依法終止拍賣掛牌活動的情形。

　　第六節(jié)　土地評估

　　第一百零三條　市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)會同招投標(biāo)管理部門通過招標(biāo)方式確定若干資質(zhì)等級較高、業(yè)績信譽良好的土地評估機(jī)構(gòu)，納入土地儲備和出讓評估機(jī)構(gòu)庫。

　　收儲土地和出讓土地的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)從評估機(jī)構(gòu)庫搖號確定。

　　評估機(jī)構(gòu)庫每2年調(diào)整一次。

　　第一百零四條　經(jīng)營性用地供應(yīng)方案明確房屋產(chǎn)權(quán)自行持有的，評估方法以收益還原法為主，以市場比較法、假設(shè)開發(fā)法為輔；明確房屋產(chǎn)權(quán)出售的，評估方法以假設(shè)開發(fā)法、市場比較法為主。

　　第一百零五條　鼓勵五星級酒店和持有型大型專業(yè)市場、大型購物中心等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目建設(shè)。市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對此類項目用地制定市場指導(dǎo)價格，作為評估機(jī)構(gòu)評估地價的重要參考。

　　第一百零六條　對土地評估機(jī)構(gòu)出具的土地收儲或者土地出讓的評估結(jié)果有爭議的，市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織專家論證。

　　第一百零七條　市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對土地評估機(jī)構(gòu)的日常管理，建立評估機(jī)構(gòu)信用體系。

　　評估機(jī)構(gòu)存在違規(guī)評估行為的，從評估機(jī)構(gòu)庫予以清除。

　　第七節(jié)　臨時用地

　　第一百零八條　工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)辦理臨時用地手續(xù)。

　　臨時用地應(yīng)當(dāng)按照約定用途合理使用，不得修建永久性建（構(gòu)）筑物。

　　第一百零九條　臨時用地應(yīng)當(dāng)依法報市、縣（市）國土資源管理部門審批�？梢岳�用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣質(zhì)土地的，不得占用優(yōu)質(zhì)土地。

　　第一百一十條　下列建設(shè)項目可以申請臨時用地：

　�。ㄒ唬┡R時攪拌站、預(yù)制場、材料堆放場、生產(chǎn)施工道路、其他臨時工棚用地；

　�。ǘ�）臨時性的取土、取石、棄土棄渣用地；

　　（三）架設(shè)地上線路、敷設(shè)地下管線、地下工程用地；

　�。ㄋ模┛睖y工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況使用的土地；

　　（五）礦山企業(yè)開采小型礦產(chǎn)以及零星分散資源使用的土地；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他臨時用地。

　　第一百一十一條　下列土地不宜作為臨時用地：

　�。ㄒ唬┗�本農(nóng)田；

　�。ǘ�）城市規(guī)劃道路路幅用地；

　�。ㄈ�）文物保護(hù)用地；

　�。ㄋ模┯谰眯砸兹家妆�危險品倉庫、電力設(shè)施、測量標(biāo)志、氣象探測環(huán)境等保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地；

　�。ㄎ澹┢渌�不宜臨時使用的土地。

　　第一百一十二條　申請臨時用地，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┡R時用地申請書；

　�。ǘ�）法人資格有效證明；

　�。ㄈ�）法定代表人證明書及身份證明。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、委托代理人的有效身份證明文件；

　　（四）臨時用地協(xié)議；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件；

　�。�六）比例尺為1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖（紅線標(biāo)注位置、范圍）

　�。ㄆ撸┛睖y定界圖；

　　（八）土地復(fù)墾方案；

　�。ň牛┦褂贸鞘幸�(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地，附規(guī)劃管理部門審查同意的文件；

　�。ㄊ�）使用城市綠化用地或者林地的，附林業(yè)和園林管理部門審查同意的文件；

　　（十一）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第一百一十三條　臨時用地期限不得超過2年。期限屆滿確需繼續(xù)使用的，用地單位應(yīng)當(dāng)在期滿前15日內(nèi)重新提出申請，辦理審批手續(xù)。

　　臨時用地期滿前，用地單位應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定恢復(fù)土地原狀，并將土地交還原使用者。

　　第一百一十四條　臨時用地占用耕地的，用地單位應(yīng)當(dāng)編制土地復(fù)墾方案，經(jīng)國土資源管理部門組織專家論證后，按照復(fù)墾方案規(guī)定繳納土地復(fù)墾保證金。

　　第一百一十五條　臨時用地協(xié)議應(yīng)當(dāng)由臨時用地單位和土地使用權(quán)人簽訂。權(quán)屬不明確的，由臨時用地單位和市、縣（市）國土資源管理部門簽訂。臨時使用集體土地的，由臨時用地單位與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂。

　　臨時用地協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確有關(guān)補償內(nèi)容。

　　第六章　土地監(jiān)測與供后監(jiān)管

　　第一節(jié)　土地市場動態(tài)監(jiān)測

　　第一百一十六條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門組織編制國有建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃、住房用地年度供應(yīng)計劃，經(jīng)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，逐級上報備案，并向社會公布。

　　第一百一十七條　下列信息應(yīng)當(dāng)按照要求錄入國土資源部土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)：

　　（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和國有建設(shè)用地劃撥決定書相關(guān)信息，在簽訂或者下達(dá)之日起7個工作日內(nèi)錄入；

　�。ǘ�）土地交付、開工、竣工、以及閑置土地處置等監(jiān)管信息，根據(jù)不同監(jiān)測階段錄入；

　�。ㄈ�）土地征收、儲備、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等信息，在業(yè)務(wù)辦結(jié)后7個工作日內(nèi)錄入。

　　第一百一十八條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)選擇標(biāo)準(zhǔn)宗地作為地價動態(tài)變化監(jiān)測點，采取市場評估的方法，定期對監(jiān)測點地價進(jìn)行評估，全面分析城市地價動態(tài)變化狀況，其結(jié)果應(yīng)當(dāng)逐級上報。

　　第二節(jié)　土地供后監(jiān)管

　　第一百一十九條　建立土地供后動態(tài)聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制。國土資源管理部門會同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)等部門以及項目所在地人民政府（開發(fā)園區(qū)管委會）按照各自職責(zé)，共同促進(jìn)項目按期開工、竣工。

　　第一百二十條　用地單位取得土地后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有建設(shè)用地劃撥決定書等資料，分別送規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)等部門以及項目所在區(qū)人民政府（開發(fā)園區(qū)管委會）。

　　第一百二十一條　國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂或者國有建設(shè)用地劃撥決定書下達(dá)后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)立即啟動監(jiān)管程序，動態(tài)監(jiān)督下列履約情況：

　　（一）土地出讓金逾期未繳納的，應(yīng)當(dāng)向用地單位書面催繳，并追究違約責(zé)任；

　　（二）距離約定開工時間15日尚未開工的，應(yīng)當(dāng)書面提示用地單位；

　�。ㄈ�）逾期未開工或者竣工的，應(yīng)當(dāng)向用地單位發(fā)出督查開（竣）工建設(shè)函，并追究違約責(zé)任。

　　第一百二十二條　市區(qū)范圍內(nèi)工程建設(shè)項目建設(shè)進(jìn)度表按照未建、場地平整、開挖基坑、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)封頂、竣工、投產(chǎn)、未到開工期八種類型填報，按月報市土地管理委員會。

　　第一百二十三條　用地單位涉嫌違約的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對違約事實和原因進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定并追究責(zé)任。合同雙方對違約認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)有爭議的，按照約定提請仲裁或者依法提起訴訟。

　　第一百二十四條　有下列情形之一的，可以認(rèn)定為低效利用土地：

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過約定或者規(guī)定期限未開工建設(shè)的；

　　（二）未約定或者規(guī)定開工建設(shè)期限，自合同生效或者劃撥決定書頒發(fā)之日起滿6個月未動工開發(fā)建設(shè)的；

　�。ㄈ�）已經(jīng)開工建設(shè)，但建設(shè)建筑面積不足規(guī)劃總建筑面積1/3，或者已投資額占總投資額不足25％，且停止建設(shè)連續(xù)滿6個月的；

　�。ㄋ模┪窗凑蘸贤�約定期限竣工的；

　�。ㄎ澹┛梢哉J(rèn)定為低效利用土地的其他情形。

　　第一百二十五條　對低效利用土地的，應(yīng)當(dāng)遵循盤活存量、以用為先的原則，按照下列方式處置：

　　（一）土地使用權(quán)人與國土資源管理部門簽訂補充協(xié)議，重新約定開工、竣工期限和違約責(zé)任；對未按補充協(xié)議約定開工、竣工的，無償收回土地使用權(quán)（房地產(chǎn)用地的土地使用權(quán)人還應(yīng)當(dāng)按照土地價款的5％繳納履約保證金，未按期開工、竣工的，履約保證金不予返還）；

　�。ǘ�）土地使用權(quán)人申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。

　　土地使用權(quán)人接到低效利用土地認(rèn)定書后5個工作日內(nèi)未選擇前款處置方式的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照土地出讓合同的約定追究其違約責(zé)任。

　　第一百二十六條　閑置土地應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章相關(guān)規(guī)定及出讓合同約定或者劃撥決定書規(guī)定認(rèn)定和處置。

　　第一百二十七條　土地閑置滿1年不滿2年的，在繳納土地閑置費后（出讓或者劃撥土地價款的20％），土地使用權(quán)人可以選擇下列方式進(jìn)行處置：

　�。ㄒ唬┡c國土資源管理部門簽訂補充協(xié)議，重新約定開工、竣工期限和違約責(zé)任；對未按補充協(xié)議約定開工、竣工的，無償收回土地使用權(quán)（房地產(chǎn)用地的土地使用權(quán)人還應(yīng)當(dāng)按照土地價款的5％繳納履約保證金，未按期開工、竣工的，履約保證金不予返還）；

　�。ǘ�）申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。

　　土地使用權(quán)人接到閑置土地認(rèn)定書后5個工作日內(nèi)未選擇前款處置方式的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照土地出讓合同的約定追究其違約責(zé)任。

　　第一百二十八條　未動工開發(fā)滿2年的閑置土地，由國土資源管理部門依法報經(jīng)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向土地使用權(quán)人下達(dá)收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書，無償收回土地使用權(quán)。

　　閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

　　第一百二十九條　已經(jīng)動工開發(fā)建設(shè)，土地閑置滿2年的，在繳納土地閑置費（房地產(chǎn)項目還應(yīng)當(dāng)繳納增值地價，即該宗土地現(xiàn)行評估地價與原出讓地價的差價）后，土地使用權(quán)人可以選擇下列方式進(jìn)行處置：

　�。ㄒ唬┡c國土資源管理部門簽訂補充協(xié)議，重新約定動工、竣工期限和違約責(zé)任；對未按補充協(xié)議約定動工、竣工的，無償收回土地使用權(quán)；

　�。ǘ�）申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。

　　土地使用權(quán)人接到閑置土地認(rèn)定書后5個工作日內(nèi)未選擇前款處置方式的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照土地出讓合同的約定追究其違約責(zé)任、無償收回土地使用權(quán)。

　　第一百三十條　土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地閑置費和增值地價，拒不繳納的，國土資源管理部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第一百三十一條　市、縣（市）國土資源管理部門擬定閑置土地處置方案，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。

　　第一百三十二條　閑置土地設(shè)有被司法機(jī)關(guān)采取查封等限制土地權(quán)利措施的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)事先征求有關(guān)司法機(jī)關(guān)的意見。

　　第一百三十三條　土地使用權(quán)人與國土資源管理部門簽訂補充協(xié)議，重新約定的動工期限，自處置方案批準(zhǔn)之日起不得超過3個月。

　　第一百三十四條　土地使用權(quán)人與政府協(xié)議收回閑置土地的，土地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)人取得土地使用權(quán)時支付的土地價款。現(xiàn)行市場價低于取得土地使用權(quán)時土地價款的，按照現(xiàn)行市場價補償。

　　第一百三十五條　依法收回閑置土地，對依據(jù)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的地上建（構(gòu)）筑物按照經(jīng)審計的重置價格予以相應(yīng)補償。

　　第一百三十六條　收回的閑置土地、低效利用土地應(yīng)當(dāng)納入政府土地儲備。

　　第一百三十七條　閑置土地、低效利用土地被收回的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收回國有土地使用權(quán)決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)，到國土資源管理部門辦理注銷土地登記手續(xù)，交回國有土地使用權(quán)證書。逾期不辦理土地注銷登記手續(xù)、不交回國有土地使用權(quán)證書的，由國土資源管理部門公告后，直接注銷土地登記和國有土地使用權(quán)證書。

　　第一百三十八條　閑置土地在依法處置前，國土資源管理部門不得辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租手續(xù)。

　　被認(rèn)定有閑置土地的土地使用權(quán)人，在閑置土地依法處置前，國土資源管理部門不得受理其新的用地申請。

　　第七章　土地登記與測繪管理

　　第一節(jié)　登記一般規(guī)定第一百三十九條　國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)（含宅基地使用權(quán)）及土地他項權(quán)利等應(yīng)當(dāng)依法申請登記。

　　第一百四十條　國有建設(shè)用地使用權(quán)按照下列類型登記：

　�。ㄒ唬﹦潛車�有建設(shè)用地使用權(quán)；

　　（二）出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)；

　　（三）授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)；

　�。ㄋ模┳鲀r出資（入股）國有建設(shè)用地使用權(quán)；

　�。ㄎ澹┳赓U國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　第一百四十一條　申請國有建設(shè)土地使用權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垖徟�表；

　�。ǘ�）有效身份證明文件。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人的身份證明；

　�。ㄈ�）出讓合同和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者劃撥決定書（未簽訂出讓合同、未取得劃撥決定書的，應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬來源證明文件）；

　�。ㄋ模﹪�土資源管理部門確認(rèn)的勘測定界圖；

　�。ㄎ澹├U納土地出讓金、契稅發(fā)票。

　　第一百四十二條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、地價評估結(jié)果備案材料。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確受讓人繼續(xù)履行原土地出讓合同。其中分割轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃管理部門確認(rèn)的宗地分割圖，并予以說明。

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納土地增值稅和相關(guān)契稅。

　　第一百四十三條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)人提供的宗地圖、界址點坐標(biāo)及量算面積等成果及電子報盤與城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫進(jìn)行核對，及時更新底圖。各類信息應(yīng)當(dāng)及時錄入地籍?dāng)?shù)據(jù)庫并在土地信息現(xiàn)狀圖上準(zhǔn)確反映。

　　第二節(jié)　地籍調(diào)查與確權(quán)登記

　　第一百四十四條　土地登記應(yīng)當(dāng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、無爭議。

　　第一百四十五條　初始登記應(yīng)當(dāng)按照國土資源部《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001－2012）開展地籍調(diào)查。變更登記存在界址、面積、權(quán)屬不明確等情形的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地籍調(diào)查。

　　第一百四十六條　地籍調(diào)查時，宗地應(yīng)當(dāng)依據(jù)合法土地權(quán)屬來源證明文件確定權(quán)屬。

　　1986年12月31日前使用土地，沒有合法土地權(quán)屬來源證明文件的，按照下列規(guī)定確定權(quán)屬：

　　（一）1982年5月14日前使用的，且一直由現(xiàn)土地使用人使用的，土地使用權(quán)屬于現(xiàn)土地使用人；

　　（二）1982年5月14日至1986年12月31日期間，未經(jīng)批準(zhǔn)使用的，退還原使用單位；無法退還或者確需繼續(xù)使用的，補辦土地劃撥或者出讓手續(xù)，確定土地使用權(quán)。

　　1986年12月31日前重復(fù)劃撥或者重復(fù)征用的土地，可以按照目前實際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥、征用文件確定土地使用權(quán)。

　　1987年1月1日后使用的，按照用地批準(zhǔn)文件確定土地使用權(quán)。

　　第一百四十七條　城鎮(zhèn)居民自建住房的，憑房產(chǎn)證辦理土地權(quán)屬登記；未取得房產(chǎn)證的，按照下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬�1982年5月14日前建成的，按照當(dāng)時地形圖標(biāo)注確權(quán)登記；

　�。ǘ�）1982年5月14日至1999年6月30日期間建成的，按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑執(zhí)照）確權(quán)登記；

　�。ㄈ�）1999年7月1日后建成的，按照用地批準(zhǔn)文件確權(quán)登記。

　　上述情形應(yīng)當(dāng)無土地權(quán)屬爭議。

　　第一百四十八條　地籍調(diào)查應(yīng)當(dāng)明確土地界線。沒有明確界線證明的，按照下列原則確定界線：

　�。ㄒ唬�對有圍護(hù)設(shè)施（圍墻、柵欄等）的宗地，以設(shè)施圍護(hù)范圍定界；

　　（二）對圍護(hù)設(shè)施不全或者無圍護(hù)設(shè)施的宗地，按照宗地外圍建筑物垂直投影線和構(gòu)筑物的外輪廓線定界；

　　（三）用地界線超出規(guī)劃道路紅線的，按照規(guī)劃道路紅線定界。城市道路未建設(shè)前，建筑物占壓規(guī)劃道路紅線的，占壓部分可以暫時劃入土地界線內(nèi)，用虛線標(biāo)注，并在土地登記簿和國有土地使用權(quán)證書中載明城市規(guī)劃實施時劃出。

　　第一百四十九條　地籍測繪面積應(yīng)當(dāng)以西安80大地坐標(biāo)系地形圖為底圖量算，高程系統(tǒng)采用1985國家高程基準(zhǔn)。

　　土地面積單位應(yīng)當(dāng)為平方米，保留2位小數(shù)。集體土地面積單位為公頃時，保留4位小數(shù)。以上標(biāo)注面積應(yīng)當(dāng)附注畝數(shù)，保留2位小數(shù)。

　　第一百五十條　土地初始登記時，四至界線未經(jīng)相鄰單位簽字確認(rèn)的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將權(quán)利人名稱、土地坐落、面積、用途、使用權(quán)類型、使用期限等信息在媒體公告，公告期不少于15日。公告期滿無異議的，方可登記。

　　以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的土地，土地登記時可以不予公告。

　　第一百五十一條　下列情形應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記：

　　（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

　�。ǘ�）因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；

　　（三）因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　�。ㄋ模┮蛱幏值盅贺敭a(chǎn)而取得土地使用權(quán)的；

　�。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨脵C(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)的；

　�。�六）土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變化的；

　�。ㄆ撸┩恋赜猛景l(fā)生變更的；

　　（八）土地面積發(fā)生變化的。

　　第一百五十二條　申請土地權(quán)利人名稱變更登記的，應(yīng)當(dāng)提供工商、民政或者人力資源和社會保障管理部門出具的名稱變更通知書。

　　第一百五十三條　申請土地用途變更登記的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書。

　　第一百五十四條　建設(shè)項目未竣工的，完成建設(shè)工程總投資額25％以上，方可轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。投資額應(yīng)當(dāng)以審計機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)。

　　第三節(jié)　登記標(biāo)準(zhǔn)

　　第一百五十五條　土地分類執(zhí)行《土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)》。土地登記用途欄應(yīng)當(dāng)填寫到二級類。

　　第一百五十六條　國有建設(shè)用地二級類分為下列八類：

　�。ㄒ唬┥谭�用地，包括商業(yè)、餐飲、旅館（酒店）、金融、保險等用地；

　�。ǘ�）工礦倉儲用地，包括工業(yè)、采礦、倉儲等用地；

　　（三）住宅用地，同城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的居住用地；

　�。ㄋ模┕�共管理與公共服務(wù)用地，包括機(jī)關(guān)團(tuán)體、教育、科研設(shè)計、醫(yī)療衛(wèi)生、慈善等用地；

　�。ㄎ澹┨厥庥玫�，包括軍事設(shè)施、監(jiān)教場所、宗教、墓葬等用地；

　�。�六）交通運輸用地，包括鐵路、公路、街巷、民用機(jī)場、港口碼頭、管道運輸?shù)扔玫兀?/p>

　　（七）水域及水利設(shè)施用地，包括水庫水面、水工建筑物用地；

　�。ò耍┢渌�土地。

　　第一百五十七條　市區(qū)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)證書編號應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)填寫：

　�。ㄒ唬�標(biāo)準(zhǔn)格式國有土地使用權(quán)證書：合國用（年份）第（順序號）號，順序號為3位數(shù)。

　　他項權(quán)證：合他項（年份）第（順序號）號，順序號為3位數(shù)。

　�。ǘ�）證書編號可以增加市轄區(qū)（開發(fā)區(qū)）分區(qū)標(biāo)注。格式為：

　　國有土地使用權(quán)證書：合（區(qū)簡稱）國用（年份）第（順序號）號，順序號為3位數(shù)。

　　他項權(quán)證：合（區(qū)簡稱）他項（年份）第（順序號）號，順序號為3位數(shù)。

　�。ㄈ�）城鎮(zhèn)住房國有土地使用權(quán)證書編號格式為：

　　合國用（年份）第（區(qū)簡稱）（順序號）號，順序號為5位數(shù)。

　　第一百五十八條　市區(qū)范圍內(nèi)集體土地證書編號應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)填寫：

　　（一）集體土地所有權(quán)證書：合（區(qū)簡稱）集有（年份）第（順序號），順序號為3位數(shù)。

　�。ǘ�）集體土地使用權(quán)證書：合（區(qū)簡稱）集用（年份）第（順序號），順序號為4位數(shù)。

　　第一百五十九條　國有土地應(yīng)當(dāng)按照以下順序排列編寫宗地號：

　　行政區(qū)名稱第一個字的大寫拼音字母、街坊號（2位）、宗地順序號（3位）。

　　第一百六十條　集體土地應(yīng)當(dāng)按照以下順序排列編寫宗地號：

　　（一）集體土地所有權(quán)：省級行政編碼（2位）、市級行政編碼（2位）、區(qū)級行政編碼（2位）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政編碼（3位）、村居行政編碼（3位）；

　�。ǘ�）集體土地使用權(quán)：行政區(qū)名稱第一個字的大寫拼音字母、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政編碼（3位）、村居行政編碼（3位）、宗地順序號（4位）。

　　第一百六十一條　市區(qū)范圍內(nèi)國有土地宗地圖比例尺按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）二環(huán)路以內(nèi)：1：500；

　�。ǘ�）二環(huán)路以外：1：1000或者1：500.前款規(guī)定中面積大于1500畝的，其宗地圖比例尺可以為1：2000.線型工程長度大于1公里的，其宗地圖比例尺可以為1：2000—1：5000.第一百六十二條　集體土地宗地圖比例尺按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┘�體土地所有權(quán)：1：5000—1：10000；

　�。ǘ�）集體建設(shè)用地使用權(quán)：1：500—1：2000；

　　（三）宅基地使用權(quán)：1：200—1：500.

　　第四節(jié)　宗地設(shè)定

　　第一百六十三條　土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

　　第一百六十四條　土地被道路（含組團(tuán)級道路）、水系分割的，應(yīng)當(dāng)分別設(shè)定宗地。

　　居住區(qū)內(nèi)土地被開放式道路、公用水系分割的，可以分別設(shè)定宗地。

　　第一百六十五條　一宗地按照不同土地用途可以分割設(shè)置為兩宗以上宗地，其分割界線按照規(guī)劃設(shè)計方案或者土地使用現(xiàn)狀確定。

　　第一百六十六條　相鄰宗地用地單位為合理利用土地，用地界線需要裁彎取直的，經(jīng)土地使用權(quán)人協(xié)商一致并報規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，辦理土地置換審批手續(xù)后調(diào)整用地界線。

　　第一百六十七條　以建筑物占地設(shè)定宗地的，按照南部建筑間距的1/3，北部建筑間距的2/3，東、西部建筑間距的1/2為界。臨近城市道路紅線、河道藍(lán)線、鐵路控制線、高壓走廊控制邊線的，以控制線為界設(shè)定宗地。

　　以上控制線不得越過其他宗地界線或者圍墻。

　　第一百六十八條　居住區(qū)內(nèi)的土地分割登記，按照單棟建筑物垂直投影設(shè)定宗地。

　　第一百六十九條　一宗地有兩個以上土地使用權(quán)人的，設(shè)定為共用宗地，按照建筑面積比例分?jǐn)偼恋孛娣e。

　　第一百七十條　宗地界線確定后，應(yīng)當(dāng)埋設(shè)或者標(biāo)記界址點標(biāo)志，實測界址點坐標(biāo)，繪制宗地圖。

　　第五節(jié)　抵押登記要求

　　第一百七十一條　土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)當(dāng)申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)為金融機(jī)構(gòu)（銀行、融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小額貸款公司、典當(dāng)行等）。

　　第一百七十二條　申請辦理土地使用權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垖徟�表；

　�。ǘ�）有效身份證明文件。委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書、受委托人的身份證明；

　�。ㄈ�）抵押合同；

　�。ㄋ模┙杩詈贤�；

　�。ㄎ澹﹪�有土地使用權(quán)證書；

　�。�六）抵押人是有限公司或者股份制企業(yè)的，提供董事會（股東會）決議或者公司章程規(guī)定的其他同意抵押的證明文件；

　�。ㄆ撸┓慨a(chǎn)抵押辦理土地抵押備案的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)利證；

　�。ò耍┑盅簷�(quán)人出具的抵押物評估價值確認(rèn)文件；

　　（九）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第一百七十三條　房地產(chǎn)開發(fā)用地確需分宗抵押的，需經(jīng)國土資源管理部門及政府相關(guān)部門同意，辦理分宗手續(xù)并取得分宗土地使用權(quán)證后，方可辦理抵押手續(xù)。

　　第一百七十四條　同一宗地多次抵押的，應(yīng)當(dāng)以抵押登記申請先后順序辦理抵押登記，后一次抵押價值應(yīng)當(dāng)在前一次抵押剩余價值內(nèi)。多次抵押擔(dān)保的債權(quán)總額應(yīng)當(dāng)不超過抵押物價值。

　　第一百七十五條　人民法院查封的土地、違法用地、閑置土地等不得辦理抵押登記。

　　第一百七十六條　人民法院依法要求查封土地的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時辦理。

　　第六節(jié)　測繪管理

　　第一百七十七條　從事測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依法申請取得《測繪資質(zhì)證書》，并在測繪資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動。測繪單位不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓《測繪資質(zhì)證書》。

　　第一百七十八條　市、縣（市）國土資源管理部門對轄區(qū)內(nèi)測繪資質(zhì)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)申報材料進(jìn)行初審，提出初審意見后，由市國土資源管理部門報省國土資源管理部門審批。

　　第一百七十九條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理，測繪成果經(jīng)過國土資源管理部門檢查驗收，質(zhì)量合格后方可使用。

　　第一百八十條　測繪單位應(yīng)當(dāng)對其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。測繪成果質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補測或者重測；造成用戶損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第一百八十一條　任何單位和個人不得損毀或者擅自移動測量標(biāo)志。

　　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)測量標(biāo)志的保護(hù)，按照有關(guān)規(guī)定定期檢查維護(hù)測量標(biāo)志。

　　第八章　土地整治與建設(shè)用地增減掛鉤

　　第一節(jié)　農(nóng)村土地整治第一百八十二條　農(nóng)村土地整治應(yīng)當(dāng)對田、水、路、林、村實施綜合治理，實現(xiàn)耕地面積增加，耕地質(zhì)量提高，生態(tài)環(huán)境改善。

　　農(nóng)村土地整治主要包括農(nóng)田平整、水利交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊拆遷復(fù)墾、拆遷安置點（新村）規(guī)劃建設(shè)、工礦廢棄地復(fù)墾、未利用地開發(fā)等。

　　第一百八十三條　按照誰投資、誰受益的原則，國家和省投資的農(nóng)村土地整治項目增加的耕地用于全省范圍內(nèi)耕地總量平衡；市和縣（市）及其他主體投資的農(nóng)村土地整治項目增加的耕地可以用于補充建設(shè)占用的耕地，實現(xiàn)耕地占補平衡。

　　農(nóng)村建設(shè)用地經(jīng)土地整治復(fù)墾為耕地的，在取得國家下達(dá)的增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)后，可以增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　第一百八十四條　市和縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，組織編制農(nóng)村土地整治規(guī)劃。

　　農(nóng)村土地整治規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和水利、交通、旅游、環(huán)保等規(guī)劃相銜接，科學(xué)制定規(guī)劃目標(biāo)，深入分析土地整治潛力，合理安排規(guī)模布局，確定重點區(qū)域、重點項目，制定規(guī)劃實施計劃和投資方案，開展規(guī)劃實施的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會影響評價，落實規(guī)劃實施的保障措施。

　　第一百八十五條　市、縣（市）國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村土地整治規(guī)劃，建立土地整治動態(tài)項目備選庫。

　　第一百八十六條　市以上投資的土地整治項目，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村應(yīng)當(dāng)召開群眾會議，征求群眾意見并制作會議記錄，編制項目建議書。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在比例尺為1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖上用紅色標(biāo)繪項目區(qū)界線，并落實新增耕地來源；縣（市）、區(qū)國土資源管理部門（機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)組織項目初步踏勘，形成入庫意見，報經(jīng)市國土資源管理部門審查后，列入土地整治動態(tài)項目備選庫。

　　第一百八十七條　列入備選庫的項目應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃；

　�。ǘ�）具備十年一遇標(biāo)準(zhǔn)的防洪設(shè)施、作物灌排基礎(chǔ)條件，地面坡度小于25度；

　�。ㄈ�）土地權(quán)屬清晰，土地權(quán)利人同意；

　�。ㄋ模┓�合農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、交通、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等管理規(guī)定。

　　符合上述條件的土地整治項目，經(jīng)專家評審原則同意后，方可列入土地整治動態(tài)項目備選庫。

　　第一百八十八條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)上級下達(dá)的補充耕地計劃和資金情況編制年度土地整治計劃，從備選庫中確定年度土地整治項目，落實資金，組織實施。

　　確定年度土地整治項目應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　　（一）群眾意愿較為強(qiáng)烈；

　　（二）村兩委組織實施能力較強(qiáng)；

　�。ㄈ�）項目區(qū)周邊基礎(chǔ)條件能夠滿足施工要求，其中示范項目的位置應(yīng)當(dāng)近郊臨路；

　�。ㄋ模┬略龈�地率不低于3％；

　�。ㄎ澹┡涮踪Y金確保落實。

　　第一百八十九條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地整治評審專家?guī)欤�涉及項目評審等應(yīng)當(dāng)采用搖號方式隨機(jī)確定評審專家。

　　第一百九十條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式建立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫，涉及項目區(qū)測繪（包括控制測量、地形地類測繪、工程測量）、可行性研究、工程規(guī)劃設(shè)計等應(yīng)當(dāng)采用搖號方式隨機(jī)確定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　經(jīng)確定的年度土地整治項目，應(yīng)當(dāng)在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫中選擇中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展項目區(qū)測繪，編制可行性研究報告和工程布局規(guī)劃等項目立項必備報件。

　　第一百九十一條　項目區(qū)控制測量按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┢矫孀鴺�(biāo)系統(tǒng)采用西安80大地坐標(biāo)系，高程系統(tǒng)采用1985國家高程基準(zhǔn)；

　�。ǘ�）項目區(qū)首級平面控制點等級應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家二級導(dǎo)線點以上，首級高程應(yīng)當(dāng)不低于四等水準(zhǔn)的精度。

　　第一百九十二條　項目區(qū)地形地類測繪按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┌凑毡壤�尺不小于1：5000的地形圖測量規(guī)范進(jìn)行測繪，并滿足土地整治的工程和土地分類統(tǒng)計的基本要求。工程設(shè)計有特殊要求或者地形起伏較大的，可以在局部按照比例尺為1：1000或者1：500的地形圖要求進(jìn)行測繪。

　�。ǘ�）實測項目區(qū)地形地類圖，包括邊界線外側(cè)延長100米的范圍。

　�。ㄈ�）項目區(qū)內(nèi)村莊、耕地、林地、荒地、工礦、水利工程、墳地等地類要素根據(jù)實地情況依比例測繪，按照實地面積分別進(jìn)行測量歸類，并與二調(diào)成果核實后予以標(biāo)注。

　�。ㄋ模╉椖繀^(qū)內(nèi)水庫、河流、溝渠（寬度1米以上）、塘口等要素根據(jù)實地情況依比例測繪，重點加密擬規(guī)劃建設(shè)的溝渠沿線的高程點。

　　（五）項目區(qū)內(nèi)各類道路（寬度1米以上）的位置、長度、寬度、路面高程、類型等屬性根據(jù)實地情況依比例測繪，重點加密擬增加和改建道路沿線兩側(cè)高程點。

　�。�六）地形變換點高程按照比例尺為1：500的地形圖的精度測量，測注至0.01米，圖上每平方分米不少于15個。

　　第一百九十三條　項目區(qū)工程測量按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┖拥罊M縱斷面測量1、河道每隔50－100米布設(shè)一個橫斷面，相鄰兩斷面的底高差大于1米時，加測一個高程變化點的橫斷面。

　　2、在河道突然擴(kuò)大或者縮小的變化處、建筑物處等應(yīng)當(dāng)加測橫斷面。

　　3、縱斷面測量沿中心線每40米測一個高程點，同時測量水面高程。

　　4、河道兩側(cè)有防洪堤壩的，應(yīng)當(dāng)在堤壩外30米范圍內(nèi)加測地形高程點。

　　（二）攔河壩、水閘斷面測量測量攔河壩、水閘頂部中心線高程及斷面，測量攔河壩壩腳處斷面，攔水壩壩腳下游河道每隔30米加測1個高程點，測量沖坑范圍及高程。

　�。ㄈ�）測量橋梁斷面，包括橋孔、橋墩的斷面形狀及尺寸，橋底地面高程、梁頂、底高程及橋型。

　　（四）塘口和堤壩等工程應(yīng)當(dāng)有明確的高程和形狀。其中塘口應(yīng)當(dāng)有塘口面、底的高程，以及塘口的形狀，較為復(fù)雜的地區(qū)還應(yīng)當(dāng)測繪塘口平面布置圖；堤壩應(yīng)當(dāng)標(biāo)明堤壩腳、堤壩頂及常水位等高程，以及堤壩頂面寬、坡比、堤腳線、平臺線等，以滿足塘口和堤壩整修計算工程量等。

　�。ㄎ澹�擬建橋梁、涵閘、跌水、提水站、居民點等區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)加密施測高程點數(shù)量，并按照比例尺為1：500地形圖的要求進(jìn)行測繪。

　　第一百九十四條　項目規(guī)劃設(shè)計除應(yīng)當(dāng)執(zhí)行省國土資源廳《安徽省土地整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（皖國土資[2008]287號）外，還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┺r(nóng)田整治1、田坎高度宜在0.6米以內(nèi)，田塊大小適宜，田埂、田坎宜沿等高線布置，禁止大挖大填。

　　2、做好耕作層保護(hù)，耕作層保護(hù)厚度不小于30厘米，并計入工程量。

　　3、在江淮分水嶺脊、山區(qū)和丘陵地區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合微地貌和蓄水量等綜合因素，按照節(jié)水農(nóng)業(yè)要求做好農(nóng)田整治規(guī)劃設(shè)計。

　�。ǘ�）水利工程1、發(fā)揮已有坑塘、溝渠的蓄水排灌功能，將溝渠與坑塘串聯(lián)，形成“長藤結(jié)瓜式”的灌排系統(tǒng)，合理布局，發(fā)揮當(dāng)家塘的調(diào)蓄作用。

　　2、坑塘應(yīng)當(dāng)計算匯水面積、蓄水量和灌溉面積。

　　（三）道路工程1、項目區(qū)內(nèi)路網(wǎng)宜沿溝渠布局，田間道、生產(chǎn)道與村村通道路相溝通。

　　2、田間道與項目區(qū)外已有道路相連接。

　　3、路網(wǎng)布局充分利用已有路網(wǎng)，并方便新建安置點群眾的生產(chǎn)生活。

　�。ㄋ模┓雷o(hù)林工程宜選擇水杉、楊樹、柳樹、槐樹、泡桐、銀杏等樹種，沿溝渠、田間道、坑塘等布局。規(guī)格及栽植養(yǎng)護(hù)參照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。ㄎ澹┎疬w安置點（新村）建設(shè)1、拆遷安置點（新村）宜規(guī)劃建設(shè)多層住宅，近郊區(qū)根據(jù)農(nóng)民意愿和基礎(chǔ)設(shè)施條件可以選擇高層住宅，禁止建設(shè)獨立式住宅，多層住宅容積率應(yīng)當(dāng)不小于1.0. 2、農(nóng)戶住宅建筑式樣及戶型設(shè)計宜從省住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編印的《安徽省新農(nóng)村農(nóng)民住房通用設(shè)計圖集》中選取。戶均宅基地不大于160平方米。

　　3、公共配套設(shè)施每千人宜不大于1000平方米，其中，社區(qū)綜合服務(wù)中心不低于四層；村內(nèi)主干道寬度宜不大于7米，次干道寬度宜不大于4米。

　　第一百九十五條　申報土地整治項目立項應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）縣（市）、區(qū)國土資源管理部門（機(jī)構(gòu)）申請立項文件；

　　（二）可行性研究報告；

　�。ㄈ�）項目規(guī)劃設(shè)計和投資概算；

　　（四）比例尺為1：5000—1：10000的地形圖；

　�。ㄎ澹┍壤�尺為1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅的土地利用現(xiàn)狀圖，用紅色標(biāo)注項目區(qū)界線；

　�。�六）縣級土地利用總體規(guī)劃圖（局部）或者土地整治規(guī)劃圖（局部）；

　�。ㄆ撸┩恋貦�(quán)屬證書或者縣（市）國土資源管理部門出具的土地權(quán)屬證明；

　�。ò耍╉椖繀^(qū)圖斑登記表；

　�。ň牛╉椖繉嵤┓桨�；

　　（十）群眾會議記錄和2/3以上村民或者村民代表對規(guī)劃和項目實施方案同意的書面意見；

　　（十一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對規(guī)劃和項目實施方案的書面意見；

　�。ㄊ�二）“三榜公示”情況；

　�。ㄊ�三）項目區(qū)影像資料；

　�。ㄊ�四）涉及未利用地開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府批準(zhǔn)文件；

　　（十五）涉及農(nóng)（牧、漁）業(yè)、水利、林業(yè)、交通、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)問題的，應(yīng)當(dāng)附縣級農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、交通、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等管理部門對項目立項的意見。

　　第一百九十六條　項目立項前，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對項目區(qū)界線、權(quán)屬、地類、面積、新增耕地等情況進(jìn)行核實，組織中介機(jī)構(gòu)和專家對項目區(qū)地形地貌、道路、水利、村莊及農(nóng)田布局現(xiàn)狀和整治目標(biāo)、工程布局等現(xiàn)場踏勘，形成踏勘意見，并組織評審。

　　第一百九十七條　國家和省投資的項目由市國土資源管理部門組織申報立項。

　　市投資的項目由市國土資源管理部門下達(dá)立項批復(fù)，其中市投資整村（體）推進(jìn)農(nóng)村土地整治示范項目應(yīng)當(dāng)報市土地整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)研究后，由市國土資源管理部門下達(dá)立項批復(fù)。

　　第一百九十八條　拆遷安置點（新村）的人口及房屋現(xiàn)狀情況一律按照下列規(guī)定實行“三榜公示”，公示內(nèi)容包括被拆遷范圍內(nèi)房屋的摸底數(shù)據(jù)、人口數(shù)量、土地性質(zhì)、設(shè)施設(shè)備、登記驗收狀況、相關(guān)證照收集等情況。

　　（一）第一榜公示由村（居）初審后，3日內(nèi)在村（居）公示欄進(jìn)行公示；

　�。ǘ�）第二榜公示由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對第一榜公示情況組織審核后，3日內(nèi)在轄區(qū)內(nèi)公示欄進(jìn)行公示；

　�。ㄈ�）第三榜公示由縣（市）、區(qū)人民政府組織相關(guān)部門對第一、二榜公示情況進(jìn)行審核認(rèn)定后，3日內(nèi)在本地新聞媒體上進(jìn)行公示。

　　前款各榜公示每次時間不得少于7日，并公布監(jiān)督電話，接受群眾和社會監(jiān)督。

　　第一百九十九條　“三榜公示”后，由村（居）與農(nóng)民簽訂協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確主、輔房面積，選擇的戶型、增購面積、增購價款等。

　　第二百條　土地整治項目涉及房屋拆遷的，補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　拆遷安置點（新村）應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)民選擇的戶型分類規(guī)劃建設(shè)。

　　第二百零一條　土地整治項目可以委托項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施，并根據(jù)項目序時進(jìn)度，由財政部門撥付項目資金。

　　土地整治項目實行項目法人制、招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理制、公告制、合同制和縣級報賬制。

　　第二百零二條　土地整治項目實施前應(yīng)當(dāng)成立項目區(qū)村民理事會，選舉村民理事和村民質(zhì)量監(jiān)督員，全程參與項目管理。

　　第二百零三條　土地整治項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃實施。有下列情形之一的，可以申請變更規(guī)劃設(shè)計：

　�。ㄒ唬┲卮蠼ㄔO(shè)項目規(guī)劃布局調(diào)整；

　�。ǘ�）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；

　�。ㄈ�）整合其他涉農(nóng)項目；

　�。ㄋ模┥婕叭罕娖渌�合法權(quán)益和合理要求。

　　第二百零四條　變更規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)遵循項目區(qū)面積不增加、新增耕地率不減少、預(yù)算投資不突破、工程標(biāo)準(zhǔn)不降低的原則，由國土資源管理部門組織專家重新審查，并按照下列權(quán)限審批：

　�。ㄒ唬┳兏�工程量涉及資金變化總量不超過中標(biāo)價3％的，由縣（市）國土資源管理部門批準(zhǔn)；

　　（二）市投資項目變更工程量涉及資金變化總量超過3％的，報市國土資源管理部門批準(zhǔn)。

　�。ㄈ�）國家和省投資項目變更工程量涉及資金變化總量高于3％低于5％的，報市國土資源管理部門批準(zhǔn)；高于5％的報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第二百零五條　土地整治項目完成后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行竣工測繪、工程財務(wù)決算，申請項目驗收。

　　第二百零六條　竣工成果圖測繪按照下列要求執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┌凑毡壤�尺不小于1：5000的地形圖測量規(guī)范對竣工工程進(jìn)行實地測量，并分類標(biāo)注；

　�。ǘ�）根據(jù)竣工成果圖變更比例尺為1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖，統(tǒng)計土地整治前后地類變化情況。

　　第二百零七條　工程財務(wù)決算應(yīng)當(dāng)報財政部門審計，根據(jù)審計結(jié)果，結(jié)算項目資金。

　　第二百零八條　土地整治項目驗收實行縣級初驗、市級復(fù)驗、省級終驗。

　　項目驗收內(nèi)容包括工程完成情況、土地整治面積、質(zhì)量、權(quán)屬等。

　　第二百零九條　工程完成情況驗收應(yīng)當(dāng)以經(jīng)批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計為依據(jù)，逐項核對工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量等指標(biāo)，查驗工程質(zhì)量檢驗資料及有關(guān)質(zhì)檢管理部門意見。

　　第二百一十條　土地整治面積驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的立項報告附具的土地利用現(xiàn)狀圖、竣工測繪成果技術(shù)報告，核定整治前后各類土地面積。

　　第二百一十一條　土地整治質(zhì)量驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)驗收。

　�。ㄒ唬┺r(nóng)田整治田塊大小應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求，格田田面按照設(shè)計高程施工，格田內(nèi)高差控制在6厘米以內(nèi)；田面無雜草、樹根、垃圾、廢渣、廢石等有礙耕種的雜物；田埂符合設(shè)計要求，夯筑順直，逐層壓實，邊坡拍打結(jié)實，無漏水。

　�。ǘ�）水利工程渠（溝）開口線、渠（溝）底面、坡面平整，塘壩、涵閘、泵站等實施到位，符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。

　�。ㄈ�）道路工程田間道、生產(chǎn)路鋪設(shè)厚度、寬度和路面結(jié)構(gòu)層符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，路面平整、堅實。

　　（四）防護(hù)林工程按照設(shè)計要求栽種，成活率90％以上。

　　第二百一十二條　土地整治權(quán)屬驗收應(yīng)當(dāng)收集土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬界線圖或者地籍圖、土地登記等有關(guān)材料，實地查驗土地權(quán)屬界線、界址點標(biāo)志。土地權(quán)屬界線應(yīng)當(dāng)與土地權(quán)屬界線圖或者地籍圖上標(biāo)注一致。

　　第二百一十三條　土地整治項目實施完成后，縣（市）、區(qū)國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目內(nèi)容組織財政、農(nóng)業(yè)、水利、交通、林業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等部門進(jìn)行縣級初驗。

　　第二百一十四條　申請市級復(fù)驗和省級終驗應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┛h（市）、區(qū)國土資源管理部門（機(jī)構(gòu)）申請驗收文件；

　�。ǘ�）省補充耕地驗收報告書；

　�。ㄈ�）項目竣工報告；

　　（四）項目竣工成果勘測技術(shù)報告和項目竣工成果圖（比例尺不小于1：5000）；

　　（五）項目區(qū)比例尺為1：10000的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀（變更）圖；

　�。�六）項目工程監(jiān)理總結(jié)報告（新增耕地200畝以上項目需要）；

　�。ㄆ撸╉椖啃略龈�地質(zhì)量評定報告；

　　（八）項目新增耕地權(quán)屬處理證明及使用、管護(hù)合同；

　�。ň牛┩恋刈兏�調(diào)查記錄表；

　　（十）項目初驗報告和整改情況說明；

　　（十一）項目實施階段報國土資源部的備案清單；

　　（十二）項目區(qū)實施前后影像資料；

　　（十三）項目申報與審批階段形成的檔案資料；

　　（十四）項目工程施工階段形成的檔案資料。

　　第二百一十五條　項目驗收合格后，新增耕地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)及時納入占補平衡指標(biāo)庫，并報國土資源部備案。各類資料應(yīng)當(dāng)及時組卷歸檔，集中統(tǒng)一存放�？⒐を炇蘸蟮臏y繪成果電子資料應(yīng)當(dāng)及時錄入地籍?dāng)?shù)據(jù)庫并在土地信息現(xiàn)狀圖上準(zhǔn)確反映。

　　第二節(jié)　城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

　　第二百一十六條　土地整治涉及村莊拆遷復(fù)墾等建設(shè)用地需調(diào)整利用的，應(yīng)當(dāng)申報城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤（以下簡稱增減掛）項目，增減掛項目可以與農(nóng)村土地整治項目統(tǒng)一規(guī)劃，整體實施，分項報批，分項驗收。

　　第二百一十七條　增減掛項目由縣（市）、區(qū)人民政府依據(jù)下達(dá)的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)組織申報。增減掛項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土資源管理部門初審，報省國土資源管理部門審批，報國土資源部備案。

　　第二百一十八條　申報立項提供材料除提供第一百九十五條第二項至第五項、第七項至第十五項材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┛h（市）、區(qū)人民政府申請立項文件；

　�。ǘ�）標(biāo)注建新地塊和拆舊地塊的編號、位置、范圍、地類的縣級土地利用總體規(guī)劃圖（局部）或者土地整治規(guī)劃圖（局部）；

　�。ㄈ�）縣（市）、區(qū)人民政府出具的資金保證、項目按期竣工并歸還掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的承諾函。

　　第二百一十九條　增減掛項目涉及的人口及房屋狀況“三榜公示”和房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、項目區(qū)測繪、項目規(guī)劃設(shè)計等按照農(nóng)村土地整治有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二百二十條　縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照先安置后拆遷的原則，組織實施增減掛項目。

　　第二百二十一條　拆遷安置點（新村）選址應(yīng)當(dāng)本著方便生活、有利生產(chǎn)、因地制宜、節(jié)約集約的原則，充分考慮建設(shè)規(guī)模和公共服務(wù)，靠近集鎮(zhèn)或者人口較為集中的中心村和基層村。

　　第二百二十二條　拆遷安置點（新村）農(nóng)民住房、公共用房及水、電、通訊、道路、排水、公共廁所、污水處理、公共綠化等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。

　　第二百二十三條　項目區(qū)安置對象由國土資源管理部門會同公安、財政、農(nóng)業(yè)、人力資源和社會保障等管理部門按照相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。

　　第二百二十四條　項目實施完成后，竣工測繪、工程財務(wù)決算和項目驗收按照本規(guī)定第二百零五條至第二百一十三條執(zhí)行，測繪圖件比例尺應(yīng)當(dāng)不小于1：2000.申請驗收除提供第二百一十四條第二項、第三項、第五項至第十四項材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）縣（市）、區(qū)人民政府申請驗收文件；

　�。ǘ�）拆遷安置地塊勘測技術(shù)報告（圖件比例尺1：2000）；

　　（三）拆遷安置點（新村）建設(shè)影像資料。

　　第二百二十五條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)建立年度掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)使用臺帳，每季度向上級國土資源管理部門報告指標(biāo)使用及歸還情況。

　　第九章　礦產(chǎn)資源

　　第一節(jié)　礦業(yè)權(quán)第二百二十六條　采礦權(quán)設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃和礦業(yè)權(quán)設(shè)置方案，并依法經(jīng)國土資源、環(huán)境保護(hù)等部門審查批準(zhǔn)。

　　不符合采選行業(yè)準(zhǔn)入條件或者大礦小開的，不予設(shè)立采礦權(quán)。

　　第二百二十七條　采礦權(quán)應(yīng)當(dāng)按照省國土資源廳《安徽省礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理辦法》（皖國土資[2009]29號）規(guī)定的程序，以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。

　　第二百二十八條　申請采礦權(quán)新立登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┥暾埖怯洉�；

　�。ǘ�）以地形地質(zhì)圖和地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖（以拐點標(biāo)定，并附直角坐標(biāo)和礦區(qū)面積，比例尺1：1000—1：5000）；

　　（三）申請人合法有效的身份證明；

　�。ㄋ模┎傻V權(quán)申請資質(zhì)條件證明；

　　（五）礦產(chǎn)資源預(yù)申請或者采礦權(quán)出讓的批準(zhǔn)文件；

　�。�六）占用礦產(chǎn)資源儲量登記書、地質(zhì)資料匯交證明；

　　（七）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案及審查意見和備案文件；

　�。ò耍┓�合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)規(guī)范的可行性研究和礦山初步設(shè)計及其批準(zhǔn)文件；

　�。ň牛┢髽I(yè)設(shè)立的批準(zhǔn)文件或者項目立項的核準(zhǔn)、備案文件；

　�。ㄊ�）礦山環(huán)境保護(hù)及礦山安全保障措施的批準(zhǔn)文件；

　�。ㄊ�一）礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案批準(zhǔn)文件；

　　（十二）采礦權(quán)評估確認(rèn)資料；

　�。ㄊ�三）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百二十九條　申請采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）轉(zhuǎn)讓人需要提供的材料1、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；

　　2、轉(zhuǎn)讓申請報告（包括申請轉(zhuǎn)讓的理由，礦山生產(chǎn)和儲量利用情況，保有資源儲量和現(xiàn)有生產(chǎn)能力等）；

　　3、采礦許可證；

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

　　5、轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂的采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

　　6、繳納采礦權(quán)價款使用費和礦產(chǎn)資源補償費的證明；

　　7、地質(zhì)資料匯交證明，經(jīng)評審備案的礦產(chǎn)資源儲量復(fù)核報告或者相應(yīng)評審備案的其他地質(zhì)報告，占用資源儲量登記書；

　　8、礦山環(huán)境保護(hù)及礦山安全生產(chǎn)許可證、采礦權(quán)評估確認(rèn)資料；

　　9、國有、集體礦山企業(yè)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交該企業(yè)主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；

　　10、申請轉(zhuǎn)讓的采礦權(quán)屬于再次轉(zhuǎn)讓的，附原轉(zhuǎn)讓審批文件；

　　11、土地復(fù)墾任務(wù)完成情況或者礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案執(zhí)行情況及保證金繳納情況的證明；

　　12、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　（二）受讓人需要提供的材料1、受讓申請報告；

　　2、受讓人營業(yè)執(zhí)照；

　　3、具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

　　4、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百三十條　申請采礦權(quán)延續(xù)登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┎傻V權(quán)延續(xù)申請登記書；

　�。ǘ�）采礦許可證；

　�。ㄈ�）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄋ模┑V山安全生產(chǎn)許可證或者安全生產(chǎn)主管部門出具的安全生產(chǎn)合格證明文件；

　�。ㄎ澹┉h(huán)境保護(hù)管理部門審查意見；

　�。�六）礦產(chǎn)資源儲量核實報告或者礦山儲量年度報告、評審結(jié)果；

　�。ㄆ撸┎傻V權(quán)延續(xù)登記申請報告（包括申請延續(xù)的理由，礦山生產(chǎn)和儲量利用情況，保有儲量和現(xiàn)有生產(chǎn)能力，申請延續(xù)年限和依據(jù)及其他需要說明的情況）；

　�。ò耍┑V產(chǎn)資源補償?shù)榷愘M繳納證明；

　�。ň牛┑V山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案執(zhí)行情況及保證金繳納情況證明；

　　（十）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百三十一條　申請采礦權(quán)其他類型變更登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┎傻V權(quán)變更登記申請書；

　�。ǘ�）采礦許可證；

　�。ㄈ�）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　變更礦山企業(yè)名稱還應(yīng)當(dāng)提供的材料：

　�。ㄒ唬┳兏�后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

　�。ǘ�）工商行政管理部門提供的投資主體（出資人或者股權(quán)結(jié)構(gòu)）不變的證明。

　　變更礦區(qū)范圍、主要開采礦種、開采方式還應(yīng)當(dāng)提供的材料：

　　（一）以地形地質(zhì)圖和地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖，變更礦區(qū)范圍的，附國家直角坐標(biāo)和礦區(qū)面積；

　�。ǘ�）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄈ�）申請人的資信證明文件；

　　（四）修改后的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案及審查意見；

　�。ㄎ澹┬薷暮蟮牡V山安全生產(chǎn)方案及安全生產(chǎn)主管部門的審批意見；

　�。�六）修改后的礦山環(huán)境保護(hù)方案及環(huán)境保護(hù)管理部門的審批意見；

　�。ㄆ撸┬薷暮蟮牡V山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案批準(zhǔn)（含調(diào)整后保證金）文件；

　　（八）采礦權(quán)評估確認(rèn)文件及價款繳納（處置）證明文件；

　�。ň牛┩恋貜�(fù)墾任務(wù)完成情況或者礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案執(zhí)行情況及保證金交納情況的證明。

　　擴(kuò)大礦區(qū)范圍的變更登記申請，還應(yīng)當(dāng)視情形不同分別提供以下資料：

　　（一）擴(kuò)大范圍內(nèi)原已做過普查及以上地質(zhì)勘查工作的，應(yīng)當(dāng)提供儲量核實報告和評審備案證明，地質(zhì)資料匯交證明，占用礦產(chǎn)資源儲量登記書；

　�。ǘ�）擴(kuò)大范圍內(nèi)未做過地質(zhì)勘查工作（不含儲量動態(tài)檢測和復(fù)核工作）的，應(yīng)當(dāng)提供詳查地質(zhì)報告或者生產(chǎn)勘探報告和評審備案證明，地質(zhì)資料匯交證明，含擴(kuò)大范圍的占用礦產(chǎn)資源儲量登記書。

　　縮小礦區(qū)范圍的變更登記申請，還應(yīng)當(dāng)視情形不同分別提供以下資料：

　�。ㄒ唬﹦澇龇秶�資源儲量未開采過的，應(yīng)當(dāng)重新提供資源儲量核實報告及相應(yīng)的評審備案證明，地質(zhì)資料匯交證明，查明、占用礦產(chǎn)資源儲量登記書；

　�。ǘ�）劃出范圍資源儲量已經(jīng)開采過，或者沒有資源儲量的，應(yīng)當(dāng)提供劃出范圍礦段閉坑地質(zhì)報告和資源儲量核實報告及相應(yīng)的評審備案證明，地質(zhì)資料匯交證明，殘留（僅限有剩余資源儲量的）占用礦產(chǎn)資源儲量登記書。

　　變更主要開采礦種的登記申請，還應(yīng)當(dāng)提供變更礦種的地質(zhì)勘查報告和評審備案證明，地質(zhì)資料匯交證明，變更礦種的占用礦產(chǎn)資源儲量登記書。

　　第二百三十二條　申請采礦權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┎傻V許可證注銷申請登記書；

　　（二）采礦許可證；

　�。ㄈ�）采礦許可證注銷申請報告；

　　（四）關(guān)閉礦山報告（包括礦山開采現(xiàn)狀及實測圖件，地質(zhì)儲量情況，有關(guān)生產(chǎn)安全、水土保持、土地復(fù)墾和環(huán)境保護(hù)工作完成情況，相關(guān)費用繳納情況等）及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

　�。ㄎ澹┙�(jīng)評審的礦山閉坑地質(zhì)報告及相應(yīng)的評審備案證明和匯交證明；

　�。�六）有剩余資源儲量的，提交殘留礦產(chǎn)資源儲量登記書；

　　（七）礦產(chǎn)資源補償費、采礦權(quán)價款、采礦權(quán)使用費繳納證明；

　�。ò耍┑V山地質(zhì)環(huán)境綜合治理保證金繳存情況證明；

　�。ň牛┢渌�按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百三十三條　探礦權(quán)、采礦權(quán)依法實行年度檢查（以下簡稱年檢）制度。

　　第二百三十四條　采礦權(quán)年檢應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┎傻V權(quán)人年度報告及檢查表；

　�。ǘ�）采礦許可證及工商營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄈ�）礦產(chǎn)資源補償費、采礦權(quán)價款、采礦權(quán)使用費結(jié)繳票據(jù)以及繳費減免證明文件；

　�。ㄋ模┑V山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理保證金票據(jù)，礦山地質(zhì)環(huán)境綜合治理方案審批文件。

　　非砂、石、粘土類小型以上礦山和地下開采的小型礦山采礦權(quán)年檢，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（一）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用情況基礎(chǔ)報表；

　　（二）安全生產(chǎn)許可證；

　�。ㄈ�）礦山儲量管理資料；

　�。ㄋ模┢渌�按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百三十五條　探礦權(quán)年檢應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┑V產(chǎn)資源勘查年度報告；

　�。ǘ�）勘查項目實際材料圖；

　�。ㄈ�）本年度勘查項目費用支出會計核算報表；

　�。ㄋ模┑V產(chǎn)資源勘查許可證；

　�。ㄎ澹┍究辈槟甓忍降V權(quán)使用費繳納收據(jù)；

　　（六）探礦權(quán)人對其所提交的年檢資料真實性、準(zhǔn)確性及完整性負(fù)責(zé)的承諾函；

　　（七）探礦權(quán)人年度自查報告；

　　（八）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二節(jié)　礦產(chǎn)資源儲量

　　第二百三十六條　礦產(chǎn)資源儲量實行評審、備案、登記制度，并統(tǒng)一管理。

　　第二百三十七條　申請礦產(chǎn)資源儲量評審備案，應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門提供下列材料：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)評審后的礦產(chǎn)資源儲量報告；

　�。ǘ�）專家署名的評審意見；

　�。ㄈ�）加蓋評審機(jī)構(gòu)印章的評審意見書；

　�。ㄋ模┑V產(chǎn)資源儲量評審結(jié)果備案表；

　�。ㄎ澹﹪�土資源管理部門要求提供的其他材料。

　　國土資源管理部門依據(jù)評審機(jī)構(gòu)的評審意見書出具備案證明。

　　第二百三十八條　有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請礦產(chǎn)資源儲量登記：

　�。ㄒ唬┨降V權(quán)人勘查獲得的礦產(chǎn)資源儲量，應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，向國土資源管理部門申請?zhí)矫鞯怯洠?/p>

　　（二）采礦權(quán)申請人需占用礦產(chǎn)資源儲量的，應(yīng)當(dāng)在辦理采礦許可證前，向國土資源管理部門申請占用登記；

　�。ㄈ�）采礦權(quán)人占用的礦產(chǎn)資源儲量發(fā)生重大變化或者變更礦區(qū)范圍后重新計算儲量的，應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；

　�。ㄋ模┎傻V許可證有效期間停辦或者關(guān)閉礦山的，尚未采盡或者準(zhǔn)備注銷的礦產(chǎn)資源儲量，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，向國土資源管理部門申請辦理殘留登記或者注銷登記。

　　第三節(jié)　地?zé)幔�溫泉）監(jiān)管

　　第二百三十九條　勘查和開發(fā)利用地?zé)幔�溫泉）資源，應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)勘查、合理布局、有序開發(fā)、綜合利用和保護(hù)環(huán)境的原則。

　　第二百四十條　地?zé)幔�溫泉）資源屬于國家所有，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自勘查和開發(fā)利用。

　　勘查、開采25℃（含25℃）以上地下熱水的單位和個人，必須依法取得探礦權(quán)、采礦權(quán)。

　　第二百四十一條　地?zé)幔�溫泉）資源實行有償開采和使用制度。開采利用地?zé)幔�溫泉）資源的單位和個人應(yīng)當(dāng)依法繳納采礦權(quán)價款、采礦權(quán)使用費、礦產(chǎn)資源補償費等費用。

　　第二百四十二條　開采利用地?zé)幔�溫泉）的單位和個人應(yīng)當(dāng)依法履行下列義務(wù)：

　　（一）按照國土資源管理部門核定的生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行開采，嚴(yán)禁超采；

　�。ǘ�）建立地?zé)幔�溫泉）資源開采動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)，對開采井（泉）進(jìn)行嚴(yán)格計量，對開采引起的水位（水頭）、水溫、水質(zhì)動態(tài)變化實施全程監(jiān)測，并建立監(jiān)測檔案；

　�。ㄈ�）集約、節(jié)約利用地?zé)幔�溫泉）資源，提高綜合利用、梯級利用和循環(huán)利用水平；

　　（四）嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)要求，對利用后的地?zé)幔�溫泉）尾（棄）水，�?yīng)當(dāng)嚴(yán)格處理，不得對周邊環(huán)境、水體造成污染。

　　第四節(jié)　地質(zhì)災(zāi)害治理工程驗收

　　第二百四十三條　地質(zhì)災(zāi)害治理應(yīng)當(dāng)堅持全面規(guī)劃、突出重點、避讓與治理相結(jié)合的原則。重要地質(zhì)災(zāi)害隱患點應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案。

　　第二百四十四條　地質(zhì)災(zāi)害治理包括工程治理、搬遷避讓。地質(zhì)災(zāi)害治理工程項目完成后，應(yīng)當(dāng)依法申請驗收。

　　第二百四十五條　申請治理工程項目驗收，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

　　（一）驗收申請書；

　　（二）項目合同和設(shè)計書；

　�。ㄈ�）實施工作總結(jié)和技術(shù)報告；

　�。ㄋ模┦┕�單位驗收意見和工程質(zhì)量保證書；

　�。ㄎ澹┴攧�(wù)決算報告或者審計報告；

　�。�六）工程監(jiān)理報告；

　　（七）與項目成果有關(guān)的重要數(shù)據(jù)、技術(shù)資料和圖片資料；

　�。ò耍┥婕凹夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的有關(guān)證明材料（包括技術(shù)檢測報告）等。

　　涉及項目任務(wù)或者指標(biāo)調(diào)整的，還應(yīng)當(dāng)提供變更批復(fù)。

　　第二百四十六條　申請搬遷避讓項目驗收，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

　　（一）驗收申請書；

　　（二）避讓搬遷安置實施方案（集中安置還應(yīng)當(dāng)提供村莊建設(shè)規(guī)劃等）；

　�。ㄈ�）實施工作總結(jié)報告；

　　（四）財務(wù)決算報告或者財務(wù)審計報告；

　　（五）錄像、圖片資料；

　�。�六）涉及項目實施有關(guān)材料（搬遷安置人員登記冊、安置協(xié)議書、資金發(fā)放登記冊、舊房拆除資料、統(tǒng)建房應(yīng)當(dāng)附質(zhì)量檢測報告和用戶回訪材料等）。

　　涉及項目任務(wù)或者指標(biāo)調(diào)整的，還應(yīng)當(dāng)提供變更批復(fù)。

　　第二百四十七條　項目驗收實行專家負(fù)責(zé)制，國土資源管理部門組織成立專家組，會同財政、監(jiān)察等部門共同驗收。

　　第二百四十八條　項目未通過驗收的，應(yīng)當(dāng)在2個月內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。驗收仍不合格的，依法追究當(dāng)事人責(zé)任。

　　第五節(jié)　礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理方案審批

　　第二百四十九條　采礦權(quán)申請人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害治理資質(zhì)的單位編制礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案（以下簡稱方案），報國土資源管理部門批準(zhǔn)。

　　已經(jīng)取得采礦權(quán)尚未編制方案的采礦權(quán)人，應(yīng)當(dāng)編制方案，并報原采礦許可的國土資源管理部門批準(zhǔn)。

　　第二百五十條　申請方案審查應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┥暾埼募�；

　�。ǘ�）編制單位資質(zhì)證書；

　�。ㄈ�）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的評審意見；

　�。ㄋ模┓桨肝谋�；

　�。ㄎ澹┢渌�按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　第二百五十一條　方案應(yīng)當(dāng)由國土資源管理部門組織專家審查，并實行專家負(fù)責(zé)制。

　　未通過審查的，采礦權(quán)申請人或者采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新編制。

　　第二百五十二條　采礦權(quán)人擴(kuò)大開采規(guī)模、變更礦區(qū)范圍或者開采方式的，應(yīng)當(dāng)重新編制方案報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第六節(jié)　礦泉水水源地年檢

　　第二百五十三條　礦泉水水源地實行年檢制度。年檢應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）年檢登記表；

　�。ǘ�）水質(zhì)分析報告；

　�。ㄈ�）水質(zhì)、水量、水位動態(tài)監(jiān)測報告；

　　（四）礦泉水水源地保護(hù)情況說明；

　　（五）國家和省級礦泉水技術(shù)評審鑒定證書；

　�。�六）注冊登記證書。

　　第二百五十四條　有下列情形之一的，不予年檢通過，并報省國土資源管理部門注銷其注冊登記證書、技術(shù)評審鑒定證書和采礦許可證。

　�。ㄒ唬┑V泉水水源地水質(zhì)分析報告中水質(zhì)發(fā)生改變，經(jīng)復(fù)檢仍不符合國家《飲用天然礦泉水標(biāo)準(zhǔn)》的；

　�。ǘ�）連續(xù)兩年未申請年檢的。

　　第十章　執(zhí)法監(jiān)察

　　第一節(jié)　動態(tài)巡查第二百五十五條　國土資源管理機(jī)構(gòu)（包括分局、所，下同）應(yīng)當(dāng)對轄區(qū)內(nèi)國土資源利用情況實行動態(tài)巡查，及時發(fā)現(xiàn)、報告、處理各類違法行為。

　　國土資源管理機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對巡查工作承擔(dān)主要責(zé)任。

　　第二百五十六條　國土資源管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確巡查線路圖，落實巡查職責(zé)，填寫巡查人員、時間、線路和巡查情況等記錄，其巡查行為、巡查結(jié)果應(yīng)當(dāng)有被巡查單位證明。

　　第二百五十七條　巡查線路圖包括下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┩恋乩�用總體規(guī)劃情況；

　�。ǘ�）土地利用現(xiàn)狀情況；

　�。ㄈ�）地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、重點地質(zhì)災(zāi)害隱患點防治情況；

　　（四）礦產(chǎn)資源勘查開采情況；

　�。ㄎ澹┒ㄆ谘膊榈木�路及范圍；

　�。�六）巡查對象要素。

　　第二百五十八條　國土資源管理分局動態(tài)巡查每周不得少于1次，國土資源管理所動態(tài)巡查每周不得少于2次。每次巡查人員不得少于2人。

　　對巡查發(fā)現(xiàn)的國土資源違法行為，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場予以制止。

　　第二百五十九條　國土資源管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、在建的土地整治項目區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、村莊周圍、城鄉(xiāng)主干道路兩側(cè)用地重點巡查。

　　第二百六十條　動態(tài)巡查應(yīng)當(dāng)建立巡查臺帳。動態(tài)巡查情況應(yīng)當(dāng)每月向區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會和相關(guān)部門報告。

　　第二節(jié)　衛(wèi)片執(zhí)法檢查

　　第二百六十一條　國家利用衛(wèi)星遙感信息資料對土地、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用情況開展年度執(zhí)法檢查。

　　轄區(qū)內(nèi)年度違法占用耕地比例達(dá)到15％以上的，國家對縣級以上地方人民政府主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。

　　轄區(qū)內(nèi)年度違法用地和違法勘查開采礦產(chǎn)資源情況，在全國排名靠前的，國家對縣級以上地方人民政府主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

　　第二百六十二條　市人民政府對年度違法用地和違法勘查開采礦產(chǎn)資源排名靠前的縣（市）、區(qū)和開發(fā)園區(qū)主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

　　第二百六十三條　國家每年定期下發(fā)衛(wèi)片資料。國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對衛(wèi)片監(jiān)測圖斑進(jìn)行內(nèi)業(yè)判別和實地核查。

　　第二百六十四條　土地監(jiān)測圖斑分為下列三類：

　　（一）實際占用的新增建設(shè)用地：監(jiān)測時段內(nèi)土地實際用途由農(nóng)用地或者未利用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的；

　　（二）實地偽變化：衛(wèi)片反映地形地貌發(fā)生變化，但土地實際用途未發(fā)生改變的；建設(shè)用地、未利用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地的；臨時用地、農(nóng)村道路、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等；

　�。ㄈ�）軍用土地：軍事單位使用的土地。

　　第二百六十五條　礦產(chǎn)監(jiān)測圖斑分為下列三類：

　�。ㄒ唬┖戏�勘查開采礦產(chǎn)資源：監(jiān)測圖斑在依法取得探礦權(quán)、采礦權(quán)范圍內(nèi)規(guī)范勘查開采的；

　　（二）違法勘查開采礦產(chǎn)資源：監(jiān)測圖斑在未依法取得探礦權(quán)、采礦權(quán)和越權(quán)越界勘查開采的；

　�。ㄈ�）偽變化：衛(wèi)片反映地形地貌發(fā)生變化，但礦產(chǎn)資源勘查開采實際狀況未發(fā)生改變的。

　　第二百六十六條　監(jiān)測地塊編號以圖斑編號為基礎(chǔ)，按照下列要求進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┮粋�監(jiān)測圖斑為一個地塊的，以圖斑編號為地塊編號；

　�。ǘ�）一個圖斑涉及多個類型的，應(yīng)當(dāng)按類分割，在圖斑編號后按照順序增加支號作為分割地塊編號；

　�。ㄈ�）一個圖斑涉及多個用地單位的，應(yīng)當(dāng)按照不同用地單位界線分割，在圖斑編號后按照順序增加支號作為分割地塊編號；

　�。ㄋ模┫噜彾鄠�實際占用新增建設(shè)用地圖斑，實為一個地塊的，將相鄰圖斑進(jìn)行合并，以最小的圖斑編號作為地塊編號。

　　第二百六十七條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收（用）審批，建設(shè)用地供應(yīng)、土地登記等資料，對新增建設(shè)用地進(jìn)行合法性審查。

　　屬于違法用地的，按照下列方式登記上報：

　�。ㄒ唬┻`法批地，包括違法批準(zhǔn)占地、違法供地；

　�。ǘ�）違法占地，包括未報即用、邊報邊用、未供即用等情形。

　　第二百六十八條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)采礦許可證、勘查許可證、出讓文件等相關(guān)資料，對礦產(chǎn)利用進(jìn)行合法性審查。

　　屬于違法勘查開采的，按照下列方式登記上報：

　　（一）違法勘查，包括無證勘查、越界勘查等；

　　（二）違法開采，包括無證開采、越界開采、以采代探、擅自改變開采方式、擅自改變開采礦種；

　　（三）違法轉(zhuǎn)讓，包括違法轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、違法轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)；

　�。ㄋ模┻`法審批，包括違法批準(zhǔn)勘查礦產(chǎn)資源、違法批準(zhǔn)開采礦產(chǎn)資源、越權(quán)審批探礦權(quán)、越權(quán)審批采礦權(quán)、違反規(guī)劃審批探礦權(quán)、違反規(guī)劃審批采礦權(quán)。

　　第二百六十九條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將核查情況和整改查處建議報告同級人民政府，抄報上級國土資源管理部門。

　　第二百七十條　國土資源部門應(yīng)當(dāng)對各縣（市）、區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會下發(fā)限期整改函。違法用地應(yīng)當(dāng)通過拆除、復(fù)耕或者復(fù)綠、查處后完善審批手續(xù)等措施整改到位。

　　第二百七十一條　對違法勘查開采礦產(chǎn)資源的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依法予以罰款、沒收非法所得、沒收違法采出的礦產(chǎn)品、吊銷許可證。

　　第二百七十二條　對違法用地和違法勘查開采礦產(chǎn)資源的責(zé)任人由監(jiān)察部門予以處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第二百七十三條　市國土資源管理部門負(fù)責(zé)組織督查各縣（市）、區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作，及時提出整改意見，上報市人民政府批準(zhǔn)后，督促整改。

　　監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)對違法占用耕地比例15％以上的縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)人、開發(fā)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)人實施問責(zé)。

　　第二百七十四條　整改查處工作完成后，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將土地衛(wèi)片圖斑核查情況登記卡、土地違法案件立案查處及落實情況登記卡、礦產(chǎn)衛(wèi)片圖斑核查情況登記卡、礦產(chǎn)違法案件立案查處及落實情況登記卡等信息錄入土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查信息系統(tǒng)，并逐級上報。

　　第二百七十五條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照一圖斑一卷宗的要求組卷歸檔。卷宗材料包括：相關(guān)審批文件材料、圖件資料、土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查形成的各種登記卡、實地照片、違法案件處理材料及其他相關(guān)文件資料。

　　第三節(jié)　信訪案件處理

　　第二百七十六條　國土資源管理部門收到信訪事項，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場答復(fù)。不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)予以登記，按照下列方式處理：

　�。ㄒ唬┓�合《國土資源信訪規(guī)定》（國土資源部令第22號）受理條件的，按照規(guī)定受理，并依據(jù)“分級負(fù)責(zé)、屬地管理”的原則及時辦理；

　　（二）信訪人反映的信訪事項已被其他有權(quán)部門受理或者處理的，可以終止辦理；

　�。ㄈ�）不屬于國土資源管理部門職責(zé)范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)告知信訪人向有處理權(quán)限的部門提出；

　�。ㄋ模�對已經(jīng)或者依法應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議、行政裁決等法定途徑解決的，不予受理；并應(yīng)當(dāng)告知信訪人依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出；

　�。ㄎ澹�對于舉報國土資源違法行為的，應(yīng)當(dāng)按照本章第四節(jié)規(guī)定處理；

　　（六）征地補償爭議應(yīng)當(dāng)按照征地補償行政復(fù)議的規(guī)定辦理；

　�。ㄆ撸┮�求查閱批準(zhǔn)文件的，應(yīng)當(dāng)按照政府信息公開規(guī)定辦理。

　　第二百七十七條　信訪事項涉及兩個或者兩個以上轄區(qū)的，由共同上一級國土資源管理部門指定主受理單位處理，涉及單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二百七十八條　信訪事項應(yīng)當(dāng)自受理之日起60日內(nèi)辦結(jié)。情況復(fù)雜的，經(jīng)批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長辦理期限，但最長不得超過90日。

　　第二百七十九條　縣（市）、區(qū)國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)辦的各類信訪件負(fù)責(zé)處理，并答復(fù)信訪人，同時將答復(fù)意見書面報轉(zhuǎn)辦單位。

　　第二百八十條　信訪人對信訪事項處理意見不服的，可以自收到書面答復(fù)之日起30日內(nèi)請求原辦理單位的上一級單位復(fù)查。收到復(fù)查請求的單位應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查請求之日起30日內(nèi)提出復(fù)查意見，并予以書面答復(fù)。

　　第二百八十一條　信訪人對復(fù)查意見不服的，可以自收到書面答復(fù)之日起30日內(nèi)向復(fù)查單位的上一級單位請求復(fù)核。收到復(fù)核請求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核請求之日起30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)提出復(fù)核意見。

　　第二百八十二條　信訪人對復(fù)核意見不服，仍然以同一事實和理由提出信訪訴求的，各級國土資源管理部門均不再受理。

　　第四節(jié)　行政處罰

　　第二百八十三條　任何單位和個人必須依法使用土地和探（采）礦。

　　各級人民政府應(yīng)當(dāng)依法處理非法占地、非法轉(zhuǎn)讓土地、破壞耕地、非法批地等違法用地行為及違法開采、越界開采、違法轉(zhuǎn)讓礦權(quán)、違法勘查等違法探（采）礦行為。

　　第二百八十四條　下列途徑發(fā)現(xiàn)的國土資源違法案件，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時登記：

　�。ㄒ唬┥霞壗晦k的；

　�。ǘ�）下級上報的；

　�。ㄈ�）其他部門移送的；

　�。ㄋ模﹦討B(tài)巡查發(fā)現(xiàn)的；

　�。ㄎ澹┤罕娕e報的；

　　（六）媒體披露的；

　�。ㄆ撸┬l(wèi)片執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)的。

　　第二百八十五條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對登記的各類違法案件線索進(jìn)行調(diào)查，符合下列條件的應(yīng)當(dāng)立案：

　�。ㄒ唬┻`法行為主體明確；

　�。ǘ�）有違反國土資源法律、法規(guī)事實；

　�。ㄈ�）依照國土資源法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任；

　�。ㄋ模�屬本部門管轄和職責(zé)范圍。

　　第二百八十六條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源部查處國土資源違法案件立案范圍》（國土資廳發(fā)[2001]29號）分類立案。屬重大案件的，應(yīng)當(dāng)抄報上一級國土資源管理部門備案。

　　第二百八十七條　經(jīng)批準(zhǔn)立案的違法案件，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時組織查處。查處案件承辦人不得少于2人。承辦人應(yīng)當(dāng)持證執(zhí)法，全面、客觀、公正地調(diào)查、收集證據(jù)。

　　第二百八十八條　案件調(diào)查可以采取下列方式進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┰儐柊讣�當(dāng)事人、證人和嫌疑人，并制作國土資源違法案件詢問筆錄，由調(diào)查人和被調(diào)查人簽名、蓋章；

　　（二）要求被調(diào)查單位或者個人提供有關(guān)國土資源權(quán)利和國土資源利用情況的文件、資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

　　（三）進(jìn)入被調(diào)查單位或者個人非法用地、非法采礦現(xiàn)場進(jìn)行拍攝和勘測，并制作現(xiàn)場勘測筆錄；現(xiàn)場勘測時，勘測人員應(yīng)當(dāng)邀請被調(diào)查單位、其他組織或者人員參加，并在勘測筆錄上簽名、蓋章。

　　第二百八十九條　對于正在發(fā)生的違法行為，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時下達(dá)責(zé)令停止違法行為通知書。

　　第二百九十條　對涉嫌國土資源違法的單位或者個人，停止辦理國土資源相關(guān)審批手續(xù)。與案件有關(guān)的財物在調(diào)查期間不得變賣、轉(zhuǎn)移。

　　第二百九十一條　國土資源違法案件查處實行集體審議制。審議應(yīng)當(dāng)及時制作審議記錄，由參加審議的成員簽名，審議中的不同意見，應(yīng)當(dāng)如實記入筆錄，并將筆錄歸入案卷。

　　重大案件經(jīng)集體審議決定后，報上級國土資源管理部門備案。

　　第二百九十二條　一般案件自立案之日起60日內(nèi)國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)作出處理決定。重大、復(fù)雜案件，經(jīng)上一級國土資源管理部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但最長不得超過90日。

　　第二百九十三條　國土資源管理部門作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。當(dāng)事人有權(quán)陳述和申辯。

　　第二百九十四條　國土資源管理部門作出下列行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利：

　　（一）沒收非法所得；

　�。ǘ�）沒收地上建筑物；

　�。ㄈ�）限期拆除地上建筑物；

　�。ㄋ模�對公民處以1000元以上的罰款、對法人或者其他組織處以10000元以上的罰款的；

　�。ㄎ澹┑蹁N探（采）礦權(quán)證照的。

　　第二百九十五條　當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在國土資源管理部門送達(dá)行政處罰告知書后3日內(nèi)提出。國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在聽證7日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時間、地點。

　　聽證會按照《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第22號）執(zhí)行。

　　第二百九十六條　當(dāng)事人對國土資源管理部門作出的行政處罰或者處理決定不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　復(fù)議或者訴訟期內(nèi)，行政處罰不停止執(zhí)行，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既不主動履行行政處罰或者處理決定，又不依法申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二百九十七條　案件處理完畢后，應(yīng)當(dāng)填寫國土資源違法案件結(jié)案報告，經(jīng)批準(zhǔn)后結(jié)案、立卷歸檔。重大案件和上級交辦案件，報上級國土資源管理部門備案。

　　第二百九十八條　國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)隊伍建設(shè)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。違反本規(guī)定的，對相關(guān)責(zé)任人給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。

　　第十一章　附則

　　第二百九十九條　本規(guī)定中下列用語的含義是：

　　（一）有條件建設(shè)區(qū)，是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界以外、擴(kuò)展邊界以內(nèi)的范圍。

　�。ǘ�）中心城區(qū)，是指以城鎮(zhèn)主城區(qū)為主體，并包括鄰近各功能組團(tuán)以及需要加強(qiáng)土地用途管制的空間區(qū)域。

　�。ㄈ�）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)，通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

　�。ㄋ模┰试S建設(shè)區(qū)，是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界所包含的范圍，是規(guī)劃期內(nèi)新增城鎮(zhèn)、工礦、村莊建設(shè)用地規(guī)劃選址的區(qū)域，也是規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)落實到空間上的預(yù)期用地區(qū)。

　　（五）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，是指直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。

　�。�六）衛(wèi)片，是指利用衛(wèi)星遙感監(jiān)測等技術(shù)手段制作的疊加監(jiān)測信息及有關(guān)要素后形成的專題影像圖片。

　�。ㄆ撸┦≈卮蠼ㄔO(shè)項目點供用地計劃，是指在使用完省下達(dá)本市當(dāng)年用地計劃的情況下，為啟動選址在城鎮(zhèn)村建設(shè)用地范圍內(nèi)急需開工的重大建設(shè)項目，向省國土資源管理部門申請的用地計劃。

　�。ò耍┆毩⑦x址建設(shè)項目，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)村建設(shè)用地范圍外選址建設(shè)的能源、交通、水利、軍事、礦山及其它特殊用地項目。

　�。ň牛┱佳a平衡，是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母�地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)依法繳納耕地開墾費，�？钣糜陂_墾新的耕地。

　�。ㄊ�）一書三方案，是指說明項目用地面積、農(nóng)用地和耕地等所占面積和項目用途情況的項目承報說明書。說明項目用地占用農(nóng)轉(zhuǎn)用計劃和耕地計劃及土地利用總體規(guī)劃情況的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、說明補充耕地位置和面積等情況的補充耕地方案、說明項目用地的各項征地費用和被征地農(nóng)民補償安置情況的征收土地方案。

　�。ㄊ�一）基本農(nóng)田五不準(zhǔn)，是指不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)；不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)；不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃，將基本農(nóng)田納入退耕范圍；除法律規(guī)定的國家重點建設(shè)項目以外，不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田。

　�。ㄊ�二）低效利用土地，是指雖已動工開發(fā)建設(shè)，未達(dá)到閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但集約利用程度不高的建設(shè)用地。

　　第三百條　本規(guī)定自2013年3月20日起施行。