各區(qū)、縣建委、工商行政管理局，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，為加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立、資質(zhì)備案的管理通知如下：

　　一、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先由全體股東或發(fā)起人指定的代表或共同委托的代理人到工商行政管理部門申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并填寫“設(shè)立登記申請書”。持申請書及有關(guān)資料到市建委進行資格審查。經(jīng)審查，對于符合條件的，市建委在企業(yè)設(shè)立申請書“行業(yè)主管部門意見一欄”簽注意見加蓋印章，工商行政管理部門予以辦理工商注冊登記手續(xù)。

　　二、向市建委申報資格審查應(yīng)提交下列文件資料：

　　1、工商注冊登記申請書；

　　2、發(fā)起人身份證明。法人股東應(yīng)提產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，自然人股東應(yīng)提交身份證復(fù)印件；

　　3、企業(yè)驗資報告；

　　4、經(jīng)濟、技術(shù)專業(yè)人員的資格證書、任職文件。

　　三、企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)在30日內(nèi)到市建委辦理資質(zhì)備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

　　企業(yè)申報資質(zhì)備案應(yīng)提交下列文件資料：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

　　2、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　　3、法定代表人任命文件；

　　4、企業(yè)章程及辦公地點證明；

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)文件資料。

　　四、企業(yè)變更法定代表人、辦公地點、注冊資金、營業(yè)范圍應(yīng)到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)，并到市建委相應(yīng)變更資質(zhì)證書。

　　五、市建委每年在工商年檢前對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行一次資質(zhì)年檢工作。對于年檢不合格的企業(yè)，吊銷《資質(zhì)證書》，并將企業(yè)名單抄送工商行政管理部門。對于取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，工商行政管理部門予以減項取消其房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容。對房地產(chǎn)專營公司由企業(yè)處理完債權(quán)債務(wù)后，再向工商行政管理部門申請注銷營業(yè)執(zhí)照。

　　六、本通知自一九九九年五月十日執(zhí)行。

　　特此通知

一九九九年五月六日