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2013-09-24 18:27 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
為規(guī)范貸審會工作程序,明確工作職責(zé),提高住房公積金個人住房貸款決策水平,有效防范貸款風(fēng)險,根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策,制定本規(guī)則:
一、住房公積金個人住房貸款審查委員會(以下簡稱貸審會)是住房公積金個人住房貸款審查的決策機(jī)構(gòu),對審批人既起支持作用,又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會,實行民主決策。
二、規(guī)范貸審會委員構(gòu)成。貸審會委員由管理中心個貸相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具有評審能力的人員組成,委員人數(shù)必須是單數(shù),且不得少于5人。貸審會設(shè)主任委員1名,由管理中心負(fù)責(zé)同志擔(dān)任,會議必須有三分之二以上委員出席。
三、委員工作變動時,其審貸委員職務(wù)同時自動變更。
四、貸審會的主要職責(zé):
。ㄒ唬└鶕(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,組織有關(guān)部門制定個貸審查的規(guī)章制度;
(二)審議用于購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過授權(quán)規(guī)定額度(各市州根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定)的個人住房貸款;
。ㄈ┍O(jiān)督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作;
。ㄋ模┢渌ぷ。
五、貸審會下設(shè)辦公室,作為貸審會的具體辦事機(jī)構(gòu)。貸審會辦公室負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)個貨發(fā)放的部門負(fù)責(zé)人兼任。
貸審會辦公室的主要職責(zé):
。ㄒ唬┴(fù)責(zé)會議記錄并按規(guī)定要求整理會議紀(jì)要;
(二)負(fù)責(zé)提請召集貸審會會議;
(三)保管貸審會資料。
貸審會的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進(jìn)行規(guī)范,妥善保管并接受上級主管部門的抽查。貸審會辦公室負(fù)責(zé)人工作變動時,要辦理工作移交手續(xù),由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。
六、規(guī)范貸審會議事規(guī)則。
。ㄒ唬┵J審會主要議題:
。1)對購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤,提供的住房公積金個人住房貸款。主要審議內(nèi)容:
、俜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的法人資格的審查;
、诜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負(fù)債、項目自籌資金和擔(dān)保能力的審查;
、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)公司近年經(jīng)濟(jì)及信譽(yù)狀況的審查;
、荛_發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查;
、葙J款總額度及開發(fā)樓盤風(fēng)險狀況的審查;
、拶J款抵押評估方案的審查。主要是:貸款抵押物的所有權(quán)、價值和抵押物處置可行性的審查;
⑦貸款效益預(yù)測及還貸計劃和方式的審查;
、囗椖拷ㄔO(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。
。2)對購買單位集資建房或定向商品房,提供的住房公積金個人住房貸款。
。3)個人信譽(yù)好,家庭收入穩(wěn)定,貸款金額超過授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。
(4)需要由貸審會審議的其他事項。
。ǘ┵J審會會議決議采取投票表決形式,按少數(shù)服從多數(shù)的原則,決議須到會人員三分之二以上多數(shù)通過。
。ㄈ┵J審會召開的每次會議均要整理會議紀(jì)要。會議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后,報管理中心主任批準(zhǔn)生效。
七、規(guī)范貸審會議事程序。
。ㄒ唬┱{(diào)查人匯報有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。
。ǘ┵J審會委員對有關(guān)資料進(jìn)行咨詢和審議。
。ㄈ⿻h實行表決制作出審查結(jié)論。
。ㄋ模⿲彶榻Y(jié)論記錄在案,由主任委員簽署審查意見。
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